中心街二期棚户区改造开始房屋征收涉及6幢住宅楼及商业办公楼
本报讯(记者乔斌)随着白银城区中心街旧城(棚户区)改造一期即将竣工,10月29日,记者从市拆迁办获悉,该处二期房屋开始征收补偿。
共征收房屋面积15461.9平方米
据悉,中心街旧城(棚户区)改造二期片区,东至中心街、南至区政府原办公大楼、西至市公安局原办公大楼,北至统办大楼幼儿园南侧6幢住宅楼及商服用房,该房屋使用年限较久、多为80年代建筑,抗震设防标准低、消防设施不健全、建筑密度较大、市政配套不完备、部分房屋存在质量安全隐患,影响了居民的生活质量和城市形象。
为改善旧城面貌,提高中心街片区居民居住环境和生活质量,此次征收范围为白银区中心街1号、3号、5号、23号、49号及51号6幢住宅楼,共涉及住宅房屋210户(套),房屋建筑面积约15461.9平方米；征收中心街南侧自西向东小二层商铺8户,房屋建筑面积为848.99平方米；征收中心街19号(22)6幢1-01办公用房,房屋建筑面积平房为312.2平方米。
安置采用产权调换和货币补偿两种方式
据拆迁办有关负责人介绍,此次征收在充分考虑住户意愿,体现公平、改善住房质量的基础上,采用产权调换(现房安置)和货币补偿安置两种方式。
住宅房屋选择原地新建毛坯房对应户型现房安置的,按照房屋所有权证登记的建筑面积1:1.2比例进行产权调换,安置房屋建筑面积超出被征收房屋面积部分按照3500/㎡价格由被征收人补缴差价；安置房屋建筑面积不足被征收房屋产权调换面积部分由征收人按照4200/㎡价格退还差价；住宅房屋选择货币补偿安置的,按照被征收房屋建筑面积4200元/㎡的价格进行补偿。征收范围内的办公房屋,按照房屋所有权证登记建筑面积1:1比例进行产权调换。
商服用房选择产权调换的,按照房屋所有权证登记面积首层1:1、二层1:0.5的比例进行产权调换至一层,安置房屋建筑面积超出被征收房屋产权调换面积部分按照安置房屋市场评估价格由被征收人补缴差价；选择货币补偿安置的商服用房按照被征收房屋建筑面积同地段类似被征收房屋市场评估价进行补偿。
此外,需注意的是,货币补偿或原地现房安置的一次性搬迁补助费按照1300元/户计算,未经批准和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
征收人将以签订协议编号的先后顺序选房
据了解,此次签订房屋征收补偿协议期限为2016年11月11日至2016年12月10日。征收人与被征收人签订房屋征收补偿协议时,被征收人应提供被征收房屋所有权证(原件)、房屋所有权人居民身份证(原件)、户口薄等相关证明材料。被征收人签订协议时,征收人公开安置房屋对应户型房源信息,按照原房屋建筑面积选择对应的安置房建筑面积,以签订协议编号的先后顺序选房,确定楼层、房号。
此外,未在签订房屋征收补偿协议期限内签订协议的,不再享有对应房屋按签约顺序优先选房的权利,只能按照抓阄方式选择对应安置房屋。
同时,拆迁办负责人表示,如果被征收人对本征收方案有不同意见,可以持本人身份证件和房屋所有权权属证明材料在11月10日前以书面形式提出意见或建议,报送至白银城区中心街旧城(棚户区)改造项目房屋征收办公室(白银区中心街5号住宅楼北侧二层楼)进行处理。
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