修路早早写进规划，却因为“未征地”而遥遥无期所谓规划路 只是为卖房“开路”？
今报记者奚振海
平果县马头镇丽宇花园小区地理位置较偏且交通不便。但因为房价相对便宜且“政府规划要修路”，房子在短时间内就卖完了。然而，政府规划中的市政道路如墙上的画饼一样，在业主们入住四五年之后仍只是传说。业主们愈发怀疑，小区规划路从一开始就是为了给开发商卖房“开路”。
小区必经村道积水过大腿
丽宇花园小区位于平果县城北的边缘，从这里再往北几十米，就是前往乡下的县道了。
虽然这里的业主告诉记者，“从兴平路进来就是小区”，但实际上，小区并不挨着兴平路，从直线距离上来说还有200多米远，并且三面都被一个叫做岜赖屯的城中村包围，西面则是一座小山。
总体而言，这里不但偏僻，交通也不方便。8月10日，记者从一条仅容一辆小车通行的泥巴路，穿过岜赖屯来到小区。业主们说，这条小路晴天尘雨天泥，今年端午那天下大雨，小路更是积水没过了大腿，整个小区三四百人硬是在家“猫”了一天没出门。
买房多是因有“规划路”
小区内有一截水泥路被一堵墙截断了，这是小区的规划路之一，要想接上兴平路，就得越过墙外的农田和民房。另一条则是挨着西边的小山开辟，至今没有任何动静。
“如果没有规划路，我们肯定不会在这里买房。”业主陆先生说，这个小区除了价格相对县城其他区域便宜外，规划中的市政道路也对他们具有极大的诱惑。
业主向记者出示的开发商的沙盘和宣传资料中，确实有一纵一横两条规划路连接小区。“买房前，我们还通过在政府部门上班的朋友去打听，‘确实是有道路规划\’，才下决心买下了房子。”业主们抱怨说。
业主们要求相关部门以涉嫌欺诈的名义，追究开发商责任。但平果县住建局对此的书面答复称，开发商当时未曾有过开通道路的承诺。
业主怀疑规划路是烟幕弹
丽宇花园小区所在地块原为平果县农机校矿品厂。因为地理位置不佳，作为开发商的覃元洋事先就有谋算，如果政府能下规划修路，他就拿地。在有了笃定的消息之后，他的公司于2007年取得地块。
平果县住建局规划股负责人陆绍锦告诉记者，上述市政道路2008年做规划。2011年7月18日，该局完成了规划路的招投标工作，并于同年8月5日与施工单位签订了合同。随后的大乌龙是，住建局这个时候才发现，这条路根本没有征地。
为什么没有征地就完成了招标、签约工作？陆绍锦没有作出解答。但有熟悉工程招标的业内人士告诉记者，一般工程招标要取得施工许可，而施工许可办理的条件之一，就是确认标的土地的权属，所以，平果县住建局招标完了才知道土地没征收，“这不符合逻辑”。
住建部门在征地的事情上消息如此不灵通，让业主们感到奇怪。他们怀疑住建部门“就是在演戏”，因为2011年七八月份，正是丽宇花园小区首期开售的集中宣传期。政府的一次招标行动，尽管事后被怀疑是烟幕弹，但还是让丽宇小区的买房者很受鼓动。
征地修路或许可望不可及
对于上述规划路，是否能修通、何时修通的问题，陆绍锦一直强调征地困难。“前几个月我们组织人员去征地一次，但受到村民很大地阻扰。”他说。
实际上，熟悉平果县县情的当地人士告诉记者，上述规划路的征地工作几乎是不可能完成的任务，因为岜赖屯和政府部门之间的矛盾由来已久且积怨颇深，“政府之前几次向这个屯征地，最后村民都认为政府出尔反尔、条件没有给足”。
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