旧宅买卖引纠纷 法官调解化干戈

本报讯（柳林满郭军汪秀兵）一件看似简单的宅基地使用权纠纷案件，背后却是各方当事人不断升级的矛盾。近日，经岳西县人民法院中关法庭成功调解，柳某根等三人当庭返还了柳某丰的购房款，该案矛盾纠纷才得以化解。

2018年1月26日，柳某丰与柳某根等三人订立了一份《宅基地买卖协议》，约定将柳某根等三人旧宅房屋及该宅基地转让给柳某丰。协议签订后，柳某丰向柳某根等三人支付了该款，柳某根等三人向柳某丰交付了钥匙。但案外人柳某成主张其在该房屋内居住多年，该房屋及宅基地归其所有，拒不让出。

无奈，柳某丰于11月13日将柳某根等三人诉至法院，要求确认该《宅基地买卖协议》无效，柳某根等三人返还其购房款。

法庭立案受理该案件后，依法向柳某根等三人送达了应诉材料，11月26日，承办法官接到派出所的电话，由于柳某成拒不让出房屋，柳某根等三人的八十岁的双亲便搬至柳某成家居住。民警将老人劝离，为了真正化解矛盾，法官参与调解，并向双方解释了相关法律规定，晓明法理。最终柳某根等三人与柳某成的子女达成一致意见，柳某成付款对柳某根等三人旧宅房屋及该宅基地进行了购买。

庭审中，承办法官一方面组织双方举证、质证，固定案件事实，并就双方无争议的事实，进行法律解释。最终柳某根等三人当庭返还了柳某丰的购房款。

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