大城崛起 城东开启新十年人居新篇章
生态怡然的中江公园，人气如潮的方特公园，文化氤氲的博物馆，潺潺流淌的扁担河，古风古韵的鸠兹古镇，欢乐灵动的海洋公园，书声朗朗的中江小学，环境怡人的宜居养老公寓·····这就是如今的城东，风景如画又生机盎然，优雅恬静又活力四射。2020年，新十年已来，随着商合杭高铁全线开通、长江三桥正式通车、芜宣机场即将通航、轻轨建设如火如荼，以及新一轮区划调整的完成，芜湖的城市骨架被进一步拉大，政务新区的覆盖范围不断延伸，城东政务区的人居也迎来了新一轮的升级和蝶变，一幅波澜壮阔的人居新画卷正在城东铺就开来。
时代向东
城东已实现华丽蜕变
2005年7月，芜湖市政府出台《关于实施东向发展战略的意见》，指出中心城区的用地发展方向是“东扩南进”，东扩即向东跨过扁担河往万春圩区拓展，重点建设城东组团，在此契机下，城东迎来了前所未有的发展机遇。城市向东，不是简单的单线向东扩张，而是带动整个芜湖进入“大东部时代”。政务区宛若一个巨大的城市发展“引擎”，推动着芜湖城市格局重构、升级。
随着城东政务新区的规划逐步落实，嗅觉敏锐的开发商开始纷纷抢滩城东这块宝地，最早在城东开发的是东部星城，以“碗底价”引起了业内的广泛关注，尤其是2010年以后，城东区域接连迎来了万科、恒大、苏宁环球、新华联、伟星、保利等国内知名房企的入驻，城东房地产市场进入了飞速发展的黄金期。这些品牌房企带来了先进的人居理念和优质的人居产品，共同推进了城东房地产市场的蓬勃发展。
十五年过去，如今的城东政务新区早已风华正茂，成了芜湖城市政务金融中心，旅游文化度假中心，更成为芜湖不可多得的宜居热门板块。产业升级，伴随着中国（安徽）自由贸易试验区的正式揭牌，芜湖片区实施范围将达35万平方公里，其中主要包括东部和北部板块，将以战新产业的澎湃动力，推进芜湖高质量发展；生态升级，在城东政务区的土地上，汇聚了中江公园、雕塑公园、人民公园、神山公园、扁担河公园、大阳垾湿地公园等生态资源，环境资源得天独厚；文旅升级，方特旅游度假区、鸠兹古镇、大白鲸海洋公园等众多旅游资源齐齐汇聚于城东，吸引着无数外地游客纷至沓来，休闲游玩；商业升级，万达、星悦广场、星立方、万悦城繁华似锦，已成市民日常购物的好去处，同时，仁和新街、罗兰小镇、正嘉广场等一批商业休闲娱乐购物中心正在如火如荼地建设中。
教育升级，坐落于轻轨梦溪路站（在建中）旁的安徽工程大学国际工程师学院已启用，该学校将成为高端工程技术人才的培养基地。此外，芜湖一中、中江小学、中江中学、安师大附外城东分校、育红小学旭日天都分校等优质教育资源纷纷落户城东；芜湖院子配套中小学、涌金路小学等正在规划建设中，城东人文气息日益浓郁，孩子入学十分便利；医疗升级，城东汇聚了第一人民医院、第五人民医院、宜居养老公寓等医养资源，不仅为市民日常就医提供了便利，宜养性也不断提升。
产业、生态、商业、交通、医疗、教育、文旅等资源要素的高效浓缩，大大缩小了人们的通勤半径，也吸引了更多大牌房企的入驻，如万科、碧桂园、保利、荣盛、高速、信德、弘阳、拓基、大发等，他们带来了不同的人居升级理念，在互相竞争的同时也在互相促进。百花齐放、百家争鸣的政务区板块人居升级将再次刷新芜湖人对于居住的追求。
房企云集
人居变革将再谱华章
十五年光阴，记录时代变迁，见证城市发展，也成就了楼市的波澜壮阔。在城市建设中，离不开房地产行业的砥砺前行。这些房地产企业，伴随着城市发展，注力新区建设，改善人居产品，一路高歌猛进，给城市带来蓬勃生机。他们不断影响着这个行业，乃至整座城市，并形成了推动城市发展和时代更迭的磅礴力量。
深耕芜湖超过十年的万科对城东的变化深有感触，伟星万科潮起中江相关负责人表示，万科在芜湖的第一个项目即位于城东，就是万科城，项目启动之初，由于区域配套还不够完善，很多业主对于生活便利度方面还有所担心，但十年过去，业主普遍对城东区域已经非常认可。这次再度落子城东政务区，打造万科潮起中江，也得到了市场的热烈回应，为了满足客户的需求，万科潮起中江，在景观及户型设计上都进行了进一步的升级，致力呈现芜湖首个enjoy—life美好生活范本，相信会给芜湖市民带来不一样的生活理念和生活方式。
同样在芜湖深耕超十年的碧桂园望江来相关负责人也表示，非常看好城东政务区域的人居价值，作为芜湖市政府的所在地，城东政务新区的规划本身就是高起点、高标准的，目前政务区1.0区域的开发已经接近饱和，最近，政府又明确指出要加大对扁担河区域的开发，而望江来项目就位于城东青弋江和扁担河交汇处，作为品牌房企，碧桂园希望助力城东人居发展再升级，在城东打造适合芜湖人的好房子。
业内人士认为：从土拍市场来看，2020年，芜湖市接连推出了十几宗土地，全部实现了成功出让，这些土地中有多宗位于城东区域，如碧桂园·望江来、保利·时光印象、大发上坤·铭悦四季等。从现场拍卖情况可以看出，品牌房企普遍对芜湖的房地产市场，尤其是城东的房地产市场持看好态度，另一方面，品牌房企汇聚，必将带动芜湖的房地产市场迎来新一轮的升级和蝶变。
城市向东，风华“政”茂。12月2日，芜湖传媒集团将举办“风华政茂”芜湖城东政务区版块升级价值论坛，聚焦政务区十年蜕变，带您全景领略风华正茂的政务区，并一同展望与期待下一个十年的壮阔蓝图，敬请关注。
记者 苏望
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