安庆市五千年文博园一期“一梦千年”、二期“十里画廊”景区及景区外附属资产拍卖公告
根据太湖县人民法院（2015）太破字第001-3、002-3、003-3、004-3、005-3号《民事裁定书》裁定批准的《破产重整计划》，安庆市五千年文博园投资有限责任公司管理人、太湖县皖府国际大酒店有限责任公司管理人、太湖县君子兰工艺美术有限责任公司管理人、安庆市五千年文化产业园投资有限责任公司管理人、安庆市五千年工艺美术有限责任公司管理人(以下简称5家公司管理人)委托安庆万达拍卖有限公司于2021年5月14日10时起至2021年5月24日16时止,在安徽省招标集团股份有限公司举行拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
1、五千年文博园一期“一梦千年”景区及景区外附属资产，位于太湖县人民路283号（景区占地约600亩,由孝道园、安庆园、国际诗林、老子像、盘龙、问天阁等景点组成(具体明细详见评估报告）。
标的物整体拍卖，评估价值人民币：52710.95万元，起拍价人民币：52710.95万元，竞买保证金人民币：5200.00万元，增价幅度人民币：100.00万元（以及其整倍数）。
2、五千年文博园二期“十里画廊”景区及景区外附属资产，位于太湖县人民路283号（景区将华夏千年的往事融入到总长两千米、举世无双的四幅立体图画之中，分别由“三百六十行”文化园、“清明上河图”文化园、“烟雨江南”文化园和“创意石界”文化园等景点组成，具体明细详见评估报告）。
标的物整体拍卖，评估价值人民币：35054.74万元，起拍价人民币：35054.74万元，竞买保证金人民币：3500.00万元，增价幅度人民币：100.00万元（以及其整倍数）。
3、五千年文博园一期“一梦千年”景区及景区外附属资产及五千年文博园二期“十里画廊”景区及景区外附属资产为分开报名分开招拍挂。
二、咨询、展示看样的时间与方式
管理人、拍卖机构在拍卖及挂牌期间对上述标的物相关信息接受咨询，管理人、拍卖机构不组织现场看样，意向竞买人请自行看样。
三、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
四、竞买约定
1、所列资产按照现状交付。竞买申请人在申请竞买前，应自行对拍卖标的物进行实地踏勘，全面了解拍卖文件和资产现状。
2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对转让文件内容清楚并自愿受其约束，对资产现状无异议。竞买申请人竞得转让资产后，不得以该资产的转让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。3、该资产为现状处置，前期的各项审批、合同等文件竞卖人在竞得人付清竞买（摘牌）价款后移交竞得人，在签订该资产的转让合同后,由竞得人继续履行前期未到期的牌）价款后移交竞得人，在签订该资产的转让合同后,由竞得人继续履行前期未到期的合同,合同期满后由竞得人自行决定资产的使用用途，但不得改变景区原有的整体功能和资产结构的完整性。如有在抵押状态的资产由竞卖人解除抵押后交付竞得人。
五、竞买申请与登记
有意竞买者应于2021年5月14日至2021年5月23日17:00时之前持：1、竞买申请书2、竞买人身份证明（营业执照复印件及授权委托书、委托人及受委托人身份证明，以上材料加盖公章）到安庆市五千年文博园投资有限责任公司管理人处报名并免费索取公开拍卖文件，在报名时间截止前提出竞买申请并交纳竞买保证金（竞买保证金及成交价款可用自身或受让的对安庆市五千年文博园投资有限责任公司的债权作抵,到安庆市五千年文博园投资有限公司财务部办理相关手续）后办理报名手续。
六、公开拍卖时间和地点及底价确认
公开拍卖时间：2021年5月24日上午10：00时。
公开挂牌时间：2021年5月25日至2021年5月31日16:00时止，报名时间顺延至2021年5月30日17:00。
公开拍卖地址：安徽省招标集团股份有限公司（合肥市包河大道236号）二楼第四开标室。
转让方：安庆市五千年文博园投资有限责任公司等5家关联公司
地址：太湖县晋熙镇人民东路283号
联系人：方先生、刘律师
联系电话：18712198168、13955658706
拍卖机构联系方式:13339068662杨先生
（1）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币100万元及整倍数，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（2）本次拍卖保留价为起拍价。
七、保证金、余款交纳
在报名时间截止前提出竞买申请并交纳竞买保证金后办理报名手续。
竞得人必须在签订成交确认书及成交合同书后于2021年6月8日17:00时前缴清余款，否则，视为主动放弃，由5家公司管理人扣除竞买保证金，并追究其法律责任。拍卖尾款银行汇款到管理人指定账户（以实际到账为准）：
户名：安庆市五千年文博园投资有限责任公司管理人
开户银行：安徽太湖江淮村镇银行股份有限公司
账户号码：20000424094610300000042
备注：五千年文博园景区及资产竞拍款。
八、移交与过户
买受人在交齐全部的成交价款后60个工作日内与安庆市五千年文博园投资有限责任公司等5家公司，凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件办理交接手续。
竞价成交签订成交合同后，由5家公司配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的税、费，应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的税、费，应补地价、土地使用费等按相关法律规定各自承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、燃气、物业管理费等欠费按照标的交接时间节点各自承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人及上述5家公司索偿。
九、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：（1）竞买人须自行了解本次拍卖标的现状及相关政策，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参与竞买均视同对拍卖标的完全了解，接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。同时，由竞买人自行承担移交、过户等相应风险，拍卖人、转让方及5家公司管理人对上述情况无义务承担任何担保责任；（2）买受人竞买成交后需在太湖县注册公司，注册资本不低于人民币1亿元，并将竞买资产交由注册在太湖县的公司运营；（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适格造成的资产所有权无法转移等风险；（4）竞买成交后，买受人和其所注册的公司在太湖县存续时间不低于20年；（5）文博园中未进行评估的资产（包括但不限于展览、租借及仅有使用权的资产）不在本次拍卖范围，但竞买人可按规定在限定的用途使用，并支付相应费用(根据前期相关协议履行,但前期协议/合同到期后由竞得人与原合同协议方另行洽谈签订新的合同)；（6）本项目如有优先购买权人参与竞拍，请在拍卖举行七日前，持证明资料及身份证明材料办理优先购买权确认事宜，逾期视为自动放弃优先购买权。（7）意向买受人须在竞买前联系拍卖机构提供竞买资格审查材料；（8）在公告期间内若发现有其它增补变更事项，以补充资料为准,具有与本公告同等法律效力。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向不动产登记、市场监督、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次竞拍所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状权力负担等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。5家公司管理人、转让方、拍卖机构不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及权利负担的确认，责任自负。
（五）本次竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），拍卖人及5家公司管理人与转让方不承担任何赔偿责任。
（六）5家公司管理人、拍卖机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交价款数额较大。为避免在支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据相关规定进行充分准备。
(八)特别提示：
1“一梦千年”景区内的赵泰来博物馆及周宏兴博物馆按现状交付，后期由竞得人与赵泰来、周宏兴洽谈相关事宜。
2“一梦千年”景区前期由政府投入的三大广场(华表、鹊桥、三教广场)由竞得人受托经营,产权归太湖县城市建设投资有限公司所有。
3、五千年文博园景区二期“十里画廊”景区内有由安徽新时代文化旅游有限责任公司经营的大型光影剧《天仙配新传》所属全部资产，不在本次资产处置范围,竞得人在竞得景区内外拍卖范围的资产后与安徽新时代文化旅游有限责任公司洽谈后期相关事宜。
4、本次公开竞价有部分景区外资产，均按现状处置（具体见评估报告），包括后期合同执行、物业管理、产权属性均由竞得人按相关法律法规办理。
5、景区除内有具体收费的项目外,对持有太湖县居民身份证及太湖县户口簿的居民免收门票的政策竞得人须继续顺延。
6、缴纳报名保证金，完成报名程序后，5家公司管理人向报名公司(个人)提供资产租赁状况表，供参考。
十、本次公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在网络平台公开展示，请仔细阅读。拍卖机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向5家公司管理人咨询。
安庆市五千年文博园投资有限责任公司管理人
太湖县皖府国际大酒店有限责任公司管理人
太湖县君子兰工艺美术有限责任公司管理人
安庆市五千年文化产业园投资有限责任公司管理人
安庆市五千年工艺美术有限责任公司管理人
2021年5月14日
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