房屋长期不住 物业费能否减免？

10月15日上午，市民刘先生致电《安庆晚报》热线：我在碧桂园小区购买了一套商品房，去年6月份起，就没有住人了，一直空置到现在。请《安庆晚报》帮忙咨询，像这种情况，物业费能否减免？

跑腿记者汪秀兵

刘先生告诉安庆晚报记者，2010年，他在碧桂园小区购买了一套商品房。虽然装修了，但从今年6月份起，就没有住人。“最近小区物业公司要求我交纳全额物业费，这让我感到很郁闷。”

“我有很长时间没有入住这套房屋。按理说，我没有使用电梯，也没有使用二次供水，应减免物业费。”刘先生说，希望《安庆晚报》帮忙咨询，空置这么长时间的房屋，物业费能否减免？

当日上午，记者咨询了市物价局。该局有关工作人员介绍，《安徽省物业管理条例》第七十条规定：已交付业主的房屋，物业服务费由业主承担；未交付业主的房屋，或者已竣工但尚未售出的房屋，物业服务费由建设单位承担。“交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知，并办妥相关交付手续。业主收到书面交付通知后，在通知期限内无正当理由不办理相关交付手续的，视为交付。建设单位没有事先书面通知的，以业主实际办妥相关交付手续为准。”

这名工作人员说，根据市物价局、房地产管理局“安价房【2006】61号”文件规定，空置房屋业主公共电费按正常分摊费用的50%。“空置房是指自交房之日起连续6个月以上未装修入住的住宅。由于刘先生前期已经装修，并曾入住这套房屋，因此刘先生不能享受物业费减免政策。”

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