公共空间不是谁家“自留地”
□ 安庆晚报记者 柯慧敏
楼道属于公共空间，也是发生火灾时居民逃生的通道，属于全体业主所有。谁曾想，有些市民却对这个公共空间打起了主意，将其变成了自家的储藏间。作为邻居作何感想？5月初，记者在调查中发现，不少新建小区业主为图方便，将楼道公共空间“圈”为私人空间，不仅影响了整体美观效果，还侵占了消防通道，存在安全隐患。
楼道公共空间被“圈”为私人空间
5月1日，记者来到菱湖南路附近的一个新建小区，在该小区6号楼内，记者发现该单元楼内一层有三家住户，而每一个楼层有两个防火栓，安装位置分别在东西两侧的墙壁上，设施齐全。
记者在6号楼29楼的楼道里发现了两组鞋柜，可以看得出，这位业主是想将门口的这片空间设计成一个私人的储藏间。而且这位业主不但在公共空间内放置鞋柜，还直接从家里扯出一根电线，将电动车推到楼道内充电。
随后在7楼、30楼、32楼等楼层，记者看到有的业主将鞋柜摆放在入户门一侧，柜子上堆满了花盆、包装箱等杂物；有的将楼梯道当做自行车、电动车的停放点。同样的情况还出现在皖江大道等部分小区。
“现在买的商品房面积都不大，还要去掉公摊面积，想在室内放个柜子会占用空间。”该楼的业主朱先生表示，他看到不少邻居在门口设置了收纳柜，不仅很新颖，而且还觉得很实用，因此他也想在自家门口设置一个。至于楼道内消防安全问题，他认为并没有什么影响。
皖江大道一小区的业主秦女士认为，这样的设置解决了很多业主家里放鞋难的问题，在室外换鞋可以避免将脏鞋带入家中，实现室内室外的完全分离。“你看我们已经将消防栓避开了，而且只要消防栓可以正常打开不就没关系吗？”秦女士说。
公共空间应该属于大家
公共楼道消防栓上做柜子，这样的设置令部分业主感到很实用，超半数业主开始效仿。然而单元楼内毕竟还有持不同意见的其他业主，他们对这种设置非常反感。业主周女士便是其中一位。
“我可以理解大家利用有限空间的初衷，也可以理解室内室外分离的苦衷，但是这并不代表我们就认同了这种设计所带来的影响。”龙狮桥附近一新建小区的周女士表示，公共楼道属于所有业主，大家都出钱了，应当享有共同管理和使用的权利，在楼梯道内设置柜子的这种自私做法，侵犯了大家的权利。
“邻居家的三扇大鞋柜，直接堵在了我家入户门旁，直线距离不到80公分。”周女士说，“公共通道被鞋柜占用，冬天还好，夏天一出电梯就能闻到汗臭味。这里是新房，邻居把这么个大鞋柜立在门口，心里堵得慌。碍于情面真的不好说什么。”有的业主认为自家的户型大，公摊大，认为理所当然有优先支配权。
周女士表示，撇开公共的利益不提，安全隐患问题也不容忽视。虽说可以打开消防栓的窗户，但是突发紧急情况下，谁又能保证这些柜子不会耽误事呢？万一在紧急救援下就因为柜子的存在而致使影响到救援效率，那么后果谁又可以承担？所以，希望相关部门能够对楼道内的杂物进行清理，尽早还给大家一片干净整洁的公共空间。
（本版图片来自网络）
想要楼道文明不妨多管点“闲事”
既然有业主随意在楼道内设置柜子，那么小区物业为何不制止？记者采访了几家小区物业的工作人员，从他们那里记者了解到，随着时代的发展，人们逐渐意识到公共空间的重要性，开始将目光瞄向了公共楼道。
公共楼道毕竟是消防逃生通道，不能只顾实用却忽略安全问题。几乎每家物业公司在发现业主在楼道设置柜子的时候，都会出面制止；并贴出通知，要求占用楼道的业主尽早将物品清理干净，消除安全隐患。
“我们开始是挨家挨户劝说，但业主都是口头答应得挺好，真正清理的不多，有的还说我们多管闲事。”龙狮桥一小区物业工作人员表示。“我们在每栋居民楼都张贴了通知，要求业主在规定期限内自行清理。不过，效果不明显，往往是前脚刚清没多久，业主后脚就又堆上了，因此也就不能百分百制止。我们只能将情况反映到社区街道或者相关部门。”
安徽中皖律师事务所程律师认为，按《物业管理条例》和《物权法》，楼道属于全体业主的共有部分，全体业主都可以合理利用，但部分市民对楼道私有化的行为，不在合理利用范围内，而物业要求业主整改没错。
有业主认为共有部分是花钱买的，有个性化需求，为啥就不能满足？若是业主都按照自己需求占用小区公共部分，那管理上就会乱套，物业管理是为大多数业主的利益负责。即使是合理的，也得征得整栋楼的业主同意。作为物业公司不妨在法规之外，多想想好办法，毕竟建立和谐小区，是业主和物业的共同心愿，关系搞僵对谁都不好。
●延伸阅读
业主楼道堆放杂物、汽车占用消防通道都属违法
楼道不仅是居民行走的通道，也是消防安全通道，是在发生火灾时居民逃生的通道，但是有不少小区的居民楼道内都堆放着杂物，比如(破旧的婴儿床、储物柜、废纸壳、自行车、包装纸、垃圾、泡沫箱)等等。楼道堆放杂物容易引发消防安全，这个是大家公认的事实，可还是有人一意孤行。
案例：因堵塞疏散通道逾期不改，当事人被处以警告并罚款50元的处罚。2016年5月中旬，北京龙潭派出所发动龙潭街道对幸福北里小区开展了火灾隐患排查，并针对17号楼存在楼道堆放杂物且堵塞疏散通道的问题，要求限期整改。龙潭派出所5月26日发动社区再次对17号楼进行复查，发现4层内的一处公共楼道被住户王女士家的花盆、柜子等杂物占用。针对该住户存在堵塞疏散通道且逾期不改的违法行为，警方当场开出“公安机关行政处罚决定书”，给予王女士行政警告，并罚款50元，当场督促其立即整改隐患、恢复通道畅通。
个人哪些行为会收到消防罚单？
根据《中华人民共和国消防法》第六十条规定，对个人处警告或者五百元以下罚款的行为包括：
1、损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;
2、占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;
3、埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;
4、占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的。
根据第六十三条规定，违反本法规定，违反消防安全规定进入生产、储存易燃易爆危险品场所，违反规定使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火，只要有行为之一，将被处警告或者五百元以下罚款;情节严重的，处五日以下拘留。
（柯慧敏 整理）
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