房客也要 有文明素养
近些年，随着出租房屋的增多，小区里有关租房的烦心事层出不穷，租户如同走马灯一般换个不停，房屋内部被损坏，噪声不断，左邻右舍的平静生活被打破，房主不胜其烦。（《安庆晚报》3月27日）
在不知情的人眼里，处于现时高房价的语境下，如果家中有一套空置房用来出租，该是一件非常幸运且羡煞人的事。可这只是表面的风光，暗里房东却常因租房租来一地鸡毛与鸡零狗碎的破事而头疼不已。这种不太正常的租房现象，一定程度上也加剧了房东与房客间的矛盾。而从结局上来分析，到最后情形的发展最不利于的还是租客。为什么这样说？因为有了先前的出租经验，房东为了防止再出现类似的损失或避免追逃欠费的麻烦，一要么加价，将房租提高，二要么提高租房押金，还添上某些自保的条款。想想看毕竟房子在房主手里，人家在租与不租上有话语权，尤其在现时租房价格居高不下，且不断上涨的情形下。据媒体最近报道，北京、深圳近期房租上涨明显，甚至涨幅达100%。这里的上涨我想不完全是租房市场供不应求，也不排除租客的某些不文明现象带来的上涨。
在风险面前，人都有规避风险的意识。在房租不断上涨的语境下，如果租客仍不能很好地自律，珍爱他人的财产，做一个文明有素养的租客，我可以断言，在房屋租赁上，租客绝不会有好的结果。不是付出高昂的租金，就是在房主的挑剔中一时难以租到合适的房子。相反那些有素养的租客，在讨房东欢喜的同时，也一并为自己带来潜在的好处，譬如承租期内，房东为了稳住一个好的租客，一般也是不会随意加价的。退一步说，作为房东也不想在租房上花去过多的精力与时间。
承租期内保护好房内的设施，退房时不拖欠费用，于承租者而言，是道德要求，也是法定的义务。事物是不断发展的，今天你是一个租客，或许某一天你也会成了房东，换位思考中，做一个文明有素养的租客，实质上受益的终归不是某一方。
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