外墙频频脱落 居民担心受怕 物业公司：与施工方沟通，拿出修缮方案

图为外墙上打满了“补丁“

9月5日，家住大发宜景城小区二期27号楼的王女士致电《安庆晚报》热线：刚搬入这个小区时，我就发现所居住的楼栋外墙脱落严重。近两年来，一些人家室内墙壁也开始渗水，大家都怀疑楼房存在质量问题。希望有关部门予以关注。

安庆晚报记者付玉文/图

楼栋外墙频频脱落

王女士告诉安庆晚报记者，2011年，其在大发宜景城小区二期27号楼购买了一套商品房，2013年搬入居住。“入住不久，我就发现这栋楼的外墙墙体经常性脱落。一开始墙体鼓包，过不了多长时间，鼓包的地方脱落。小区物业公司接到居民的反映，也都会派人前来修补，但无济于事，有时一年要修补几次。”

王女士的母亲也向记者介绍，去年，她带着孙子在楼下玩耍时，楼东面的墙体在毫无征兆的情况下，“哗啦”一下脱落一片。“当时灰尘掀起有两层楼高，呛得人睁不开眼睛，幸亏那一侧是绿化带。看到这一幕后，我很害怕，两岁多的小孩子经常在楼下乱跑，一旦发生意外，后果不堪设想。”

居住在小区27号楼5楼的吴女士也遭遇过相同的情况。吴女士说，她目前有七、八个月的身孕。“今年7月中旬，我经过这个地方时，差点被脱落的墙体砸到。”

“当时，一大块墙砖掉在我身边。”吴女士说，孕妇反应没那么灵敏，高空坠落的东西就算只有花盆大小，掉下来砸到人，后果也特别严重。“我于2013年搬入这个小区，这栋楼的墙体每年都要脱落几次。”

吴女士说：“今年墙体又出现了脱落。上个月（8月份），小区物业公司还联系维修人员前来维修，将墙体上鼓包的地方敲掉重新修补。我们感觉一点作用都没有，每年都会脱落，而且越来越多的居民家里的内墙出现了渗水。”

居民住房出现渗水

王女士告诉记者，她家内墙渗水的情况出现在去年。“靠北面次卧的房间，整个墙壁都是透湿的。当时，我将这个情况反映给小区物业公司，他们也派人上门处理。工作人员刷了一层胶水，内墙发黑了，他们就用腻子粉刷白，但问题没有得到根本解决。今年雨季到来时，家里这面墙又开始渗水。”

王女士还说，她家的情况并不是这栋楼中最严重的。“仅我知道的整个27号楼有漏水现象的就有4户，有的还没有入住，情况不太清楚。最严重的是，有的居民刚入住，墙体就出现漏水，但一直都没有解决。这栋楼不少居民担心，外墙如此脱落下去，家里墙面迟早会渗水的。”

让王女士更加担心的是，如果房屋过了保修期，建筑方不再保修。另外，如此高频率的外墙脱落，物业公司也会逐渐懈怠。“到时候，我们找不到责任单位，那就更加麻烦了。”

外墙上打满“补丁”

当日上午，记者在大发宜景城小区二期27号楼看到，与周围楼栋不一样，该栋楼所有方向的外墙上都打满了“补丁”。有的面积比较大，有一层楼高，有的只有一张报纸大小，颜色有深有浅，容易分辨哪些是“原装”的墙体，哪些是后来补上的。

王女士指着其中一块颜色较深的墙体告诉记者：“这就是今年7月份补上的，还没有褪色。”

记者看到，外墙上有些地方又开始鼓包。“这些鼓包再过一段时间，还会脱落。”王女士说。

采访中，小区一名居民告诉记者，之所以小区27号楼出现这种情况，是因为该楼栋在冬天进行施工。“遇到上冻的情况，施工方还强行贴外墙，导致后来出现了问题。”

王女士随后带着记者来到家中。在王女士家靠北面的次卧房间，虽然墙壁被粉刷一新，但仍然能看出些痕迹。“未粉刷之前，整个墙壁都是黑色的。”王女士说。

在与王女士同一单元的一户人家中，记者看到，室内墙壁多处起包，地板也鼓了起来。

“修修补补这么多年了，外墙脱落的情况没有根本性的好转，居民家墙体漏水的情况逐渐增多。这栋楼居住的人家大多搬入三、四年，就出现这种情况，大家心里都很窝火。希望维修人员能将整个外墙重新做一遍，把防水搞好。”王女士说。

物业：拿出修缮方案

记者随后来到小区物业公司——安庆大发物业管理有限公司。一名吴姓负责人在接受记者采访时说，对于小区27号楼外墙脱落的情况，他们都及时地进行了处理。

对于居民提出“将整个外墙重做一遍”，这位负责人表示，他会将居民的要求，反馈给项目部和施工方。“物业公司只能起协调的作用，没有决定的权力。”

这名吴姓负责人还说，居民们已将这一情况，反映给了安庆市工商行政和质量技术监督管理局质检站。“质检站要求施工方和地产项目部拿出一个针对小区27号楼外墙的修缮方案。这个方案刚由施工方送到了物业公司，我们正准备将这份方案拿给地产项目部的领导进行审核，通过后，再报送质检站。”

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