居民质疑地下停车位收费高 物业公司：只收取管理费，租金为开发商代收
图为小区道路上随意停车
8月13日，家住滨江至尊小区的张先生致电《安庆晚报》热线：我所在的小区车辆管理较为混乱，路面上车满为患，而地下车库却是空空荡荡的。我认为，造成这一原因，是小区停车位的收费较高所致。希望有关部门予以关注。
安庆晚报记者唐飞文/图
【业主反映】
小区停车无序
地下车库价高
张先生告诉安庆晚报记者，滨江至尊小区地上停车位有80个，地下停车位有400多个。按常理来说，如此数量的停车位足以满足小区业主的使用。然而，实际情况却事与愿违。“小区路面现在车满为患，而地下车库却是空荡荡的。车主为在路面上找个较好的停车位很不容易，即使找到了，次日也要费很大的劲，才能将车辆开出来。”
张先生说，造成小区路面停车混乱有多方面原因，最主要的原因还是停车位的收费问题。小区地下停车位的停车费每月每辆车280元，其中租金200元，管理费80元。“这种收费标准让不少业主难以接受。每辆车一个月280元，一年就是3360元，再加上物业费，一年一共要缴纳5000多元，这对很多家庭来说是一笔不小的开销。”
张先生说，对于每月200元的租金，不少业主都质疑这一定价，是否经过物价部门的批准？收费是否合理？“此外，大家都认为，地下车库属于人防工程，产权不属于开发商。”
张先生说：“正是因为费用问题，不少业主都不愿意将自己的车辆停放到地下车库，而在路面随意停放。这才导致小区停车混乱，道路拥堵。”
【记者调查】
地上车满为患
地下空空荡荡
当日下午，记者来到滨江至尊小区。正如张先生反映的那样，小区道路边停满了车辆，在一些单元楼附近，停放的车辆甚至首尾相连。记者看到，小区的地下车库却是另外一种景象：拥有400多个车位的车库却是空荡荡的，大量车位被闲置。记者在小区出入口处，未发现人防工程标识。
采访中，不少业主对小区内停车混乱的现象表示不满。居民黄女士说：“晚上下班后，小区内到处都是车辆，不少车辆见缝插针。小区里的老人、孩子就在这些车辆旁边活动，十分危险。”
居民吴先生说：“小区内经常发生车辆剐蹭。即使这样，还是有很多业主不愿意掏钱租地下停车位。”
居民胡女士吐槽：“地下停车位每辆车一个月280元的停车费确实很贵。地下停车位闲着也是闲着，还不如便宜点，将价格降下来，让大家都用起来。”
【物业公司】
只收取管理费
开发商拿租金
记者随后来到滨江至尊小区瑞新物业公司。一名吕姓负责人在接受记者采访时说，滨江至尊小区路面仅是北边规划有若干停车位，其它路面均不允许随意停车。“不少业主随心所欲，想在哪停车就在哪停车。我们虽进行过制止，但没有办法解决。”
这名吕姓负责人说，滨江至尊小区地下车位有400多个。业主若租用地下停车位，每辆车每月需要缴纳280元的费用，但这笔费用并不是全部缴纳给了物业公司。“不少业主都向我们反映，称地下停车位收费较高。其实，物业公司只是收取80元的管理费，另外200元是缴纳给开发商，我们只是代为管理和代收费。”
这名吕姓负责人表示，地下车库是由开发商开发建造，200元的租金也是开发商定价的。“如果业主对这一定价难以接受，可组建小区业主委员会，并就此事与开发商协商解决。”
滨江至尊小区地下车库是否为人防工程？记者从市人防办了解到，小区车库如果是人防工程，出入口处会有明显的标识牌。
“那么，200元的租金收费是否合理呢？”记者随后就此事咨询了市物价局。相关负责人告诉记者，根据《安徽省定价目录》（2015年版）规定，车位、车库售价或租价都不属于政府定价或政府指导价，属市场调节价，由所有权人或使用权人根据其经营成本、供求状况等因素，制定相应价格。
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