安居房延期半年交房 道路及供排水让人闹心
“房款交了快5年，交房期限已过了半年，可小区连路也不通，给排水还是临时的，上个月才通上电。”7月14日，说起在安康馨雅景苑小区购买保障性安居房的经历，陈女士颇为心酸。据了解，与陈女士有同样遭遇的共有572户居民。日前，由于业主不断反映，相关部门已责成馨雅景苑小区开发商停止交房。
购房者：
路不通也无供排水
开发商就这样交房了
馨雅景苑小区位于安康市汉滨区新城办木竹桥村297号，属政府建设的保障性安居工程。2012年开始筹备，2013年开工建设，一期工程7栋楼572户，合同约定2016年12月交房，购房者均为城镇中低收入家庭。
6月29日前后，业主相继收到开发商的短信，要求在7月3日前办理交房入住手续。满心欢喜的业主去办理手续时却发现：连接小区的规划市政道路没有，进出的唯一出口是一条浮土飞扬的施工便道，这还是开发商临时租用附近村子的村道；小区的自来水接的是附近村子井里的临时水；排污管道没有出路，只通向一个露天的排污池；小区的正式用电交房前一周才接通。
“我们有借钱交全款的，也有按揭贷款的，盼了快5年的房子连路都没有通，开发商咋能这样交房呢？”业主晏女士无奈地说，“在这里买房的都是经济情况一般的人家，都盼着早点告别出租房搬进新房。”
面对这样的交房条件，数十名业主们情绪激动拒绝收房，围着售楼部讨起了说法，一些业主还要求开发商赔偿未按时交房的违约金。
据悉，馨雅景苑小区是汉滨公安分局2012年为解决民警住房问题申请筹建的保障性安居房，后纳入汉滨区政府重点民生工程。2013年初完成了选址、定点、规划和设计等手续，小区房子面向城镇中低收入家庭登记销售。房屋售价格为政府定价，包括地价、造价、工价等和开发商5%的利润组成。
开发商：
规划的市政道路没修好
导致供排水管道无法连通
开发馨雅景苑小区的开发商是安康市兴华建设集团房地产开发有限公司（以下简称兴华公司）。
兴华公司馨雅景苑项目负责人张华侨告诉华商报记者，按照合同应当在2016年12月交房，实际上这7栋楼572户房子，在2015年底都基本完成了楼房主体及小区内的配套工程，但小区周边的配套的市政道路等设施因拆迁征地扯皮，导致规划的道路5年都没有修成，没有正式的道路，小区的供排水等管道就无法与市政大网连通。
据了解，目前馨雅景苑小区内的楼房、道路及配套工程已经完工，通过了工程竣工验收，除消防正在申请验收外，其他如规划、防雷、电梯已做专项验收。
目前小区内部建设完工，但外围还被荒地包围，这样具备交房条件吗？
张华侨说，按照图纸他们已完成工程建设，也通过主要项目的竣工验收，从实际看交房条件还不完备，但交房期限已过，一些业主不停地催要房，公司只能临时接上村子的井水，排水只能先挖个污水池，进出道路先走施工租用的临时便道。
“现在交房实际上具备装修条件，我们只是想让业主先装修，等市政道路修通后一并解决。”张华侨说，“馨雅景苑是保障房，房价是公开和限制的，理论上开发商还有5%的利润，现在这种局面赔钱是肯定的了，我们想甩也甩不离手。”
据知情人介绍，从2013年小区开始建设后，兴华公司和汉滨公安分局以及安康市公安局先后多次向汉滨区、安康市政府相关部门打报告反映通路问题，政府相关部门也多次开会协调，但直到现在路还没有修成。
住建局：
小区市政配套确实滞后
目前正在抓紧修通道路
实际上，馨雅景苑小区现在犹如一个孤岛，地势也比较低，楼盖好了却没有出路，上水临时好解决，但排下的污水向何处去也是大问题。
汉滨区保障性住房协调领导小组办公室副主任王明余介绍，2013年汉滨区为解决城镇中低收入家庭住房，先后启动了4处保障房小区，馨雅景苑小区开工建设得最早，现在其他3个小区都入住快一年了，但馨雅景苑小区现在还不能交房。
馨雅景苑小区现在面临的问题如何解决？王明余说，汉滨区只是负责小区围墙以内的工程建设督导，目前也已经通过了竣工验收，而围墙以外的市政配套工程按照管理权限，则属于安康市住建局负责，当务之急就是尽快修通市政道路，给排水问题顺路铺管一并就可解决。
据了解，按照安康市政建设规划，在馨雅景苑小区东侧有一条相邻的市政主干道，5年前已经启动修路工程项目，但由于拆迁问题进展不力，路一直没有修通。
7月13日，安康市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）局长陶柏林坦言，他是今年初才履新住建局局长的，对馨雅景苑小区面临的问题有些了解，小区没有很好地考虑周边配套就选择施工，是一个值得以后注意的问题。但不管怎么说，市住建局这几年因拆迁征地难度大而工作不到位，导致修路工作滞后，给馨雅景苑小区业主带来很大的不便，这个问题市住建局不回避。
陶柏林说，目前已经重新规划实施了一条330余米的市政支路，连接小区西北的高井一路，5月12日已经开工，要求施工单位100天完工；另外小区东侧相邻的市政主干道，住建局已经公开承诺，虽然拆迁难度大，但今年年底要打通，彻底解决馨雅景苑小区及周边地段的市政配套问题。
7月13日下午，华商报记者在馨雅景苑小区看到，工人正在对小区绿化进行收尾处理，送装修材料的车辆进进出出，楼上不时传来装修的声音，小区西北围墙外，工人在用机械垫土压实路基。
负责修路工作的工程师曾修安说，目前已经完成330余米的道路60%的基础任务，但在与市政道路接口处，还有些拆迁问题，如果没有拆迁等问题纠葛，100天内即可完成市政道路修建，接通大网自来水，修通供排水管道，国庆前小区面临的问题都会解决完毕。
日前，由于业主不断反映，相关部门已责成馨雅景苑小区开发商停止交房。华商报记者 王培民 文/图
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