人转让二手房的增值税销售额和应纳税额与原营业税计算方法有何区别？  答：根据文件规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应纳税额＝含税销售

125、个人转让二手房的增值税销售额和应纳税额与原营业税计算方法有何区别？

答：根据文件规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应纳税额＝含税销售额÷（1+5%）×5%。

例：个人将未满2年的住房对外销售，取得出售住房收入420万元。

按原营业税计税方法计算：应纳营业税额=420×5%=21万元。

按改征增值税计税方法计算：应纳增值税额=420÷（1+5%）×5%=20万元。

126、本次营改增试点如何规定销售服务、无形资产或者不动产发生在境内？

答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十二条的规定，在境内销售服务、无形资产或者不动产，是指：

（一）服务（租赁不动产除外）或者无形资产（自然资源使用权除外）的销售方或者购买方在境内；

（二）所销售或者租赁的不动产在境内；

（三）所销售自然资源使用权的自然资源在境内；

（四）财政部和国家税务总局规定的其他情形。

同时，《营业税改征增值税试点实施办法》第十三条采取了排除法明确了不属于在境内销售服务或者无形资产的三种情形，即：

（一）境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外发生的服务。

（二）境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外使用的无形资产。

（三）境外单位或者个人向境内单位或者个人出租完全在境外使用的有形动产。（未完待续）

市地税局举办税收风险管理暨涉税数据信息釆集培训班

本报讯（通讯员 代立菊）近日，由市地税局牵头组织，为期一周的税收风险管理暨市级政府部门涉税数据信息釆集与分析利用培训班在辽宁税务高等专科学校开班。全市地税系统分管风险管理评估和数据管税的局领导、业务骨干以及市政府涉及财税信息采集的部门信息联络员参加培训。

本次培训以“互联网”+大数据背景下的税收风险管理的全新理念认识为基础，重点学习税收风险指标模型构建方法、大数据在税收风险中的应用、税收风险应对流程与案例分析及地方税体系构建，涉税数据报送质量分析、政府部门间数据信息共享等主要内容,并与大连市地税局现场交流税收风险管理工作经验。此次培训将进一步提高全市地税系统从事税收风险管理和数据管税人员认识水平和实际工作能力，促进税收共治，为智慧政府建设奠定坚实的基础。

旬阳地税局9月18日，旬阳地税组织党员干部深入小河镇中心村开展***工作，为72户贫困户送去化肥125袋，鸡仔780只和慰问金，深受农户的欢迎。

今年以来，该局坚持把***与税收工作同部署、同安排、同检查，制定了包连贫困户“一对一”、“心连心”帮扶活动实施方案，确定专人负责帮扶工作的组织、领导和协调，并指派一名青年干部任职“第一书记”。据了解，截至目前，该局筹措帮扶资金近10万元，党员干部向贫困户捐赠物资5000余元，计划年底与交通、水利部门协调修建水窑5个，道路硬化2.5公里。

(通讯员 陈昌明)

岚皋地税局 为进一步加强对零散税收源泉控管，有效堵塞税收漏洞，优化纳税服务，充分发挥街道社区（居委会）在促进地区社会经济稳定发展中的积极作用，9月14日，岚皋县局会同岚皋县城关镇人民政府召开城区社区税收协管工作会议，全面启动了城区协税护税工作。会议对《岚皋县人民政府办公室关于加强“两项”税收征管工作的通知》精神进行全面再落实，对城区房屋租赁税收社区集中协管工作进行安排部署，紧紧依靠地方党委政府支持，建立健全“政府主导、税务主责、部门协同、齐抓共管”合作机制，以综合治税、协税护税的强大合力主动强化责任担当，迈出个人房屋租赁税收征收管理创新发展的新步伐。

(通讯员 罗志明)

平利地税局 今年以来，平利县局认真落实四项措施助力小微企业税收优惠政策。

该局组织税干对小型微利企业税收优惠政策进行深入细致的学习，正确理解小型微利企业认定标准，提高税务工作人员的政策理解能力和贯彻落实能力，严格按照规定的程序落实好税收优惠的各项具体规定。通过办税服务厅显示屏、地税网站、税企qq群、手机微信群、税收管理员深入企业开展“一对一”上门辅导等多种途径，开展小微企业税收政策宣传，做到政策宣传全覆盖、无死角。帮助纳税人及时、深入、准确了解国家最新出台的一系列支持小微企业发展的财税政策，确保各项税收优惠政策落实兑现，促进企业稳步发展。

（通讯员 朱燕杰）

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