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多渠道筹集改造资金 安徽省2022年计划改造1431个老旧小区

皖江晚报 2021-12-09 03:24 大字

多渠道筹集改造资金

安徽省2022年计划改造1431个老旧小区

本报消息 据安徽网报道,12月7日,省住房和城乡建设厅下发通知,要求全省各地做好2022年度城镇老旧小区改造工作。据悉,安徽省2022年计划改造1431个老旧小区。

多数居民表决同意后

方可开工改造

通知指出,对纳入2022年改造计划的老旧小区,要广泛征求群众意见,动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例,小区改造方案、改造后物业管理模式、居民出资方式、物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

各地要系统用好老旧小区改造各类政策,做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接,将老旧小区改造任务落实到具体项目,连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源,支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。

撬动金融、民间和社会资本

支持老旧片区改造

通知强调,充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用,撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造,引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修,提高生活品质。

施工单位要科学编制施工组织设计方案和施工方案,按“先地下、后地上,先空中、后地面”的原则,科学规划施工顺序,避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理,结合老旧小区改造工程实际,采取平行检验、旁站、巡视等方式,做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作,对发现的质量、安全隐患,要及时下发隐患整改通知并监督整改。

各地要将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴,坚持居民自愿,充分调动居民参与改造的积极性,积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式,通过改造同步健全小区长效管理机制。

(徐琪琪)

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