小区计划向业主派发40万“红包” 支持者表示派发公共收益无可厚非，反对者认为应把钱投入到小区管理中
近日，合肥市包河区华冶万象公馆小区贴出公告：拟将公共收益约40万元由全体业主按相关规定表决后，以现金红包形式回馈给按时履行相关义务的业主，并按每户房产证面积发放。消息一出，小区里“炸开了锅”，业主们看法不一。支持者表示既然是小区公共收益，派发给业主无可厚非；反对者认为这笔钱听上去很多，但每户能领到的钱很少，不如将钱投入到小区管理中。日前，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者走进小区，了解事情前因后果。
40万元“红包”源于公共收益
2月22日下午，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者来到华冶万象公馆小区。刚进小区，一条写有“公共收益属于全体业主——小区公共收益‘40万元红包’怎么发？业主投票来决定”宣传语的横幅格外显眼。
据小区业委会主任左女士介绍，截至2020年12月31日，华冶万象公馆项目公共收益共396819.07元。这些钱主要是小区2017年8月至2020年之间的公共费用，由电梯广告费用、小区内摆台费用和门面房出租费等在内的多项收益构成。2021年1月22日，小区业委会牵头组织这次“红包”派发意见征询活动。“春节前夕，大家在一起搞些活动，准备发放一些奖品。但由于疫情期间，搞这些活动也不方便。”于是，业委会委托小区物业华金物业服务中心的工作人员，进行红包派发意见征询工作，并统一安排投票表的发放和收集汇总工作。
业主投票决定“红包”怎么发
公共收益如何发放？小区物业工作人员告诉记者，在物业服务中心前台布置了意见征询投票点，同时将意见征询公告贴在每个单元门出入口。“小区有3000多户，保障全体业主都能及时参与投票表决。”
根据意见征询公告，2021年2月8日-3月4日公示并分发投票表，分发方式为上门分发或自行至华冶万象公馆物业服务中心前台领取，投票截止日期为3月4日。在3月15日前，业委会邀请街道、社区领导及业主代表监督开箱唱票，汇总全体业主投票结果后决定是否发放红包。其中，公告标明该征询结果公示期为15个工作日，工作日内反对意见不超过半数即执行。
一旦投票通过，业主便根据每户房产证面积领取相应红包（每户领取红包金额=业主房产证面积×1元/平方米）。
是否全体业主都可以领取红包？左女士强调，根据业委会决定，未足额缴纳2017-2020年度物业费、停车管理费的业主不能领取。目前，意见征询工作还在有序进行中。
面对“红包”业主们看法不一
对于是否要派发40万元“红包”，小区业主们看法不一。22日下午，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者在小区采访了多位业主。
住在小区南区的陈女士告诉记者，她觉得领“红包”没有什么不愿意的，“分发‘红包’不在乎钱多少，就是图个喜庆。”也有业主认为40万元“红包”听上去钱很多，不过小区业主也多，最后每户能领到的钱并不多。“我觉得可以将这笔钱用在小区公共管理方面，比如搭个车棚、多提供些休闲健身设施……”业主王先生认为，这笔钱还可以抵消物业费，“我们物业费也能少交点。这样小区业主都能实实在在享受到这笔钱带来的效益。”
此外，有业主认为，没有足额交物业费、停车管理费就不能领红包并不合理。“小区公共收益为什么要和物业费挂钩？”有业主表示，既然是用小区公共收益发“红包”，那么每一位业主都有资格领取。
对于华冶万象公馆拟派发公共收益一事，安徽大学社会与政治学院副教授王云飞表示，业主委员会提出的方案必须是有法可依的，其制定的相应方案不能与国家法律有冲突。在王云飞看来，涉及小区重大利益，必须由全体业主大会决定。如果对最终决定持反对意见，那么反对的人必须找到法律依据，在法律框架内提出自己的异议。
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