“豆瓣汇”业主遭单方解约 合同未到期，突收解约函租金已半年未付，运营方称公司难以为继

“签订的租赁经营合同还未到期，却突然收到运营方发来的解除合同通知书。”合肥市民宋女士如是说。位于合肥市北一环的豆瓣汇步行街曾因打造室内主题商业街区“方兴巷子”受到关注，可近年来却屡屡传出不景气的消息。7月9日，商业街出入口贴出“停业通知”。7月17日，在此购买商铺的众业主收到运营方安徽无限度商业管理有限公司发来的解除合同通知书。对于运营方单方面解除合同，众人无法接受，准备走法律程序讨个说法。

合同期内单方想解约

“这处商铺是在2012年购买的，签了商品房买卖合同之后又签了物业租赁经营合同。”市民宋女士向记者介绍，当时花了69万买下这套不到40平方米的商铺。在宋女士出示的这份“豆瓣汇步行街物业租赁经营合同”上，记者看到承租运营方为安徽无限度商业管理有限公司，根据合同约定，该物业租赁经营期限为十年，从2012年12月1日开始计算。

宋女士介绍，按照合同约定，从2015年12月，运营方会向购买商铺的业主返还租金收益，而且是按季度支付，7月17日收到的这份解除合同通知书，是运营方寄过来的。”据记者了解，有233户商铺业主收到这份解约函。

租金已有半年未支付

安徽无限度商业管理有限公司在这份解除合同通知书中说明：承租商铺开展“方兴巷子”街区的统一运营管理，前期投入大量资金进行装潢装饰等，因市场不景气，多年来举债兑付租赁经营收益，早已资不抵债，将宣告倒闭，同时结合本合同第八条免责条款约定，“遇有不可抗力或不可归责于乙方的原因（例如国家政策、自然灾害或协议一方无法预见、控制、避免和克服的其他事件），致使双方无法履行本合同条款长达六十天以上……双方互不承担责任。”“运营方单方面解除合同，这样的做法我们无法接受。”业主王先生告诉记者，从去年开始返租租金就出现不正常的情况，本来的按季返租改为按月返租，从今年开始，就再未收到租金。

辖区街道等多方介入

昨日中午，记者来到豆瓣汇步行街，200家创意门店，室内商业步行街”“方兴巷子”的广告标识牌很醒目，但大门紧闭，里面黑漆漆一片，大门上贴着“停业通知”。现场一位保安告诉记者，豆瓣汇室内商业街从前两年开始就没有多少商户了，到了今年商户就更少了。

“现在都很难联系到运营方的负责人，而且他们这家公司也将要注销了。”市民宋女士气愤地说。昨天记者就此事也赶到合肥市庐阳区双岗街道，在街道和辖区一里井社区的协调下，多位业主代表和运营方的一名人员见面沟通此事。社区的工作人员告诉记者，现在多方都已介入，他们也在积极协调，运营方公司确已启动注销程序，他们也建议商铺业主走法律途径来维权。新安晚报安徽网大皖客户端记者魏鑫鑫摄影报道

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