更多老旧小区将引入物业管理 安徽省明后两年拟分别改造千个老旧小区 引导社会资本参与

本报讯（安徽商报融媒体记者 姜志远/文 周继龙/图） 近日，安徽商报融媒体记者从省住建厅获悉，安徽省计划明年和2021年分别改造1000个老旧小区。2021年以后，着力开展疑难复杂项目攻坚，持续推进老旧小区整治改造。

根据《安徽省推进城镇老旧小区改造行动方案》，此次列入老旧小区的改造范围主要涉及建成时间较长、配套设施不足、环境条件差、管理缺失等影响居民日常生活、群众改造意愿强烈的小区。另外，整个改造分为三种类型，分别是基本型、完善型和提升型。其中，优先补齐小区功能短板，拆除违建，解决供水、排水、供气、供电、道路、通信、停车等需求的，为基本型改造；在保基本的基础上，实施加装电梯、房屋维修改造、配套停车场及充电桩、活动设施、物业服务、智慧安防设施等，为完善型改造；进一步改善公共服务和公共环境，包括增设社区养老、托幼、医疗、家政、体育设施、智能信包（快件）箱等便民设施等，为提升型改造。

方案要求，全省各地要将有共同改造需求，独栋、零星、分散的楼房和老旧小区进行归并整合，统一设计、同步改造，形成片区，鼓励支持改造后进行统一的物业管理。据悉，安徽省将强化改造后的小区维护管理。对改造后的小区，依法推动成立业主大会、业主委员会，在尊重居民意愿基础上，引入物业公司进行管理或实行自行管理，保障改造后效果的提升。

在改造老旧小区的资金筹措方面，安徽省将多渠道筹措资金，吸引社会力量参与。除了积极争取中央基建投资补助和财政专项补助资金，省财政继续安排“以奖代补”资金，用于引导和奖励各地实施改造。市县政府统筹保障老旧小区整治改造资金，统筹地方各级政府专项投入，以及供水、供电、供气、网络通信、有线电视等专营单位投入。

另外，引导社会资本参与改造，积极探索采取赋予小区特许经营权、建设停车位、商业捆绑开发（与城镇其他优质项目打捆）等激励措施。鼓励倡导居民个人出资，以及其他渠道筹集资金。

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