“租赁+养老”

目前，在安徽省试点的“租赁+养老”主要采取“直租”和“回租”两种融资方式，“直租”租的是“物”，而“回租”租的是“钱”。

所谓“直租”就是养老机构提出所需设备的具体要求之后，租赁公司购入这些设备，然后再出租给养老机构。养老机构需要在设备使用期内支付双方约定的租金，租期到了之后，租赁公司将设备所有权转移至养老机构。所谓“回租”，就是养老机构资金运转困难的时候，会选择把一部分固定资产卖给租赁公司，租赁公司支付给养老机构一定的金额，这样一来养老机构就可以得到很大一笔“现金”。租赁公司再以出租的方式将这些固定资产租给养老机构，收取一定的租金。

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