“御景”不再可“观澜” 一纸法院破产公告“终结”多年“烂尾”
本报讯今年5月末，芜湖市弋江区人民法院的一纸公告，宣告众多市民多年来一直关注的一个市中心区域的房地产项目及其开发商的“终结”。这个知名的“烂尾”房地产项目名为“恒天御景观澜”，这家开发商名为“安徽恒天文化置业有限公司”。
芜湖市弋江区人民法院(2018)皖0203民破1号公告称：本院根据安徽鲁班建设投资集团有限公司的申请，于2018年2月12日裁定受理了安徽恒天文化置业有限公司的破产清算一案。8月24日将召开第一次债权人会议。而在之前的2018年4月22日，弋江区人民法院的另一则公告中指出：2010年6月28日，安徽鲁班建设投资集团有限公司与被申请人安徽恒天文化置业有限公司签订工程合作框架协议，约定由申请人对被申请人开发建设的芜湖文化公园项目进行施工建设。2010年7月22日，申请人进场施工。后该工程停工。申请人安徽鲁班建设投资集团有限公司已完工的工程造价约为1.5亿元至2亿元左右。另目前被申请人安徽恒天文化置业有限公司涉借款、担保等债务约5.4亿元，均已进入人民法院执行阶段，至今未能履行。
安徽恒天文化置业有限公司开发建设的楼盘“恒天御景观澜”，紧邻芜湖奥体公园和戏曲文化公园（后改名芜湖文化公园），距离芜湖的商业中心中山路步行街、新时代商业街仅2公里，地理位置极佳，曾经被寄予厚望，被认为是芜湖市城南核心地段的标志性楼盘。安徽恒天文化置业有限公司于2009年8月7日以1.05亿元摘得了“恒天御景观澜”项目所在的0912号宗地，按照规划要求，该项目集住宅、公园、剧院、酒店、商业等各种业态于一体。
然而，从2010年项目开始启动后，“恒天御景观澜”的开发建设就一波三折，时断时续。2014年，芜湖住房城乡建委曾针对市民的关注答复：安徽恒天文化置业有限公司开发建设的严凤英黄梅戏艺术基地美丽华大剧院单体工程已封顶，润玺公馆为该项目的配套住宅，因该企业股东成员正在调整，2015年上半年会陆续开始动工建设。
随着时间推移，2015年之后，该项目仍然没有动工，时间转眼到了2018年，开发商安徽恒天文化置业有限公司、施工单位、众多的债主迎来了公司的破产。根据公开的资料，开发商安徽恒天文化置业有限公司最新的股东结构情况如下：翟佳佳、芜湖首创房地产开发有限公司、安徽鲁华投资管理有限公司。
2016年下半年以来，包括恒大、信达等多个大型房地产企业都曾经通过多个渠道试图对该项目进行收购、重组，原先的开发商也一直尝试让项目再度起死回生，毕竟，8年过去，该区域的地价、房价已经不可同日而语，该项目的价值大大提升。但从如今法院启动破产程序来看，之前的重组事宜并不顺利。
7月30日下午，记者在高处远眺“恒天御景观澜”项目，现场内两栋迄今未完工的美丽华大剧院建筑矗立在夏日的骄阳下（如图）。不远处，多年前就已经开挖的高层建筑基层内，已经被积水充盈。数个施工吊车错落地散布在几幢工棚间。随着破产程序的推进，这个烂尾已久的项目，也许会焕发生机吧。
记者 夏成俊 文/摄
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