一天时间内完成所有程序 高效率、高质量服务受“点赞”
加宝工业园送锦旗
9月1日上午，安徽加宝食品工业园董事长王文平带领公司员工来到市政务服务中心，将一面“创新服务周到，勤政务实高效”的锦旗送到安庆市国土资源局不动产登记服务中心。
姚向阳
安庆晚报记者付玉文/图
据了解，安徽加宝食品工业园日前申请不动产分层、分单元登记，不动产登记服务中心对加宝食品工业园的不动产登记实行解压—登记—再抵押一条龙服务。为保证程序不出差错，安庆市国土资源局不动产登记服务中心安排工作人员加班加点，一天时间内完成了所有程序，共为安徽加宝食品工业园办理不动产权证26本，不动产登记证明书11本。
“安徽加宝食品工业园占地220.55亩，目前已建成8栋标准化工业厂房，总建筑面积14万平方米。在相关规定未出台之前，我们每栋厂房只有一本房产证、一本土地证，这就限制了我们抵押融资的自主性，同时也无法满足入驻标准化工业厂房的中小微企业购买所承租标准化厂房的需求。”安徽加宝食品工业园董事长王文平向安庆晚报记者介绍：“有一家入驻园区的知名食品生产企业，受原先场地和生产环境影响，一直无法形成规模化生产。入驻安徽加宝食品工业园后，他们发现园区厂房结构非常适合该企业生产要求，园区配套设施满足该企业环保要求。这家企业为了发展壮大，多次表达购买所承租标准化工业厂房意愿。由于受企业自身实力影响，只能购买部分标准化工业厂房而不能购买整栋厂房，极大影响了该企业安心投资扩大再生产。”
王文平说，此次不动产分层、分单元登记，实实在在为安徽加宝食品工业园带来了利好。
今年7月6日，安庆市政府出台了《安庆市2017年加快工业发展政策》，其中第十条规定：减免工业标准化厂房租金......。鼓励符合条件的入驻企业分栋、分层购买标准化厂房，产权登记部门按有关规定给予办理不动产权证；依据工业企业的申请，工业用地可以分栋、分层办理不动产登记；企业自建房在土地来源合法，且具备规划许可证及施工许可证、规划验收合格证、工程质量验收备案证明，以及房屋测绘图纸等要件下，可以实行容缺办理不动产证。
王文平告诉记者，这个政策的出台，对于企业不动产来说无疑是重大利好。
“不久前，安徽加宝食品工业园向不动产登记服务中心申请了不动产分层、分单元登记。由于我们的土地证抵押在银行，短时期内又没有掉头资金解押，这给工业园不动产分层、分单元登记带来了难题。通过企业、银行、安庆市国土资源局不动产登记服务中心，以及政务服务中心的密切配合，在一天时间内完成了解押—登记—再抵押。”王文平向记者介绍，整个过程中，各方都给予企业以莫大的支持。“按照规定，不动产登记从受理到发证是30个工作日，安庆市国土资源局不动产登记服务中心承诺15个工作日。对于我们来说，不论是30个工作日，还是15个工作日，所产生的费用都是巨大的；对于银行来说，给我们解押土地证，也是承担了一定的风险。另外，如果安庆市国土资源局不动产登记服务中心不利用一天（周末）将所有证办好，后续工作也会带来一系列问题。”
“8月26日，安庆市国土资源局不动产登记服务中心及时为安徽加宝食品工业园依次办理了土地使用权解押、不动产登记、制证、不动产抵押等事项，共办理不动产权证书26本，不动产抵押证明书11本。”王文平说：“这是对企业实实在在的支持。从理论上说，我们26本证，可以灵活地根据企业经营需要向多家银行进行融资，每一本证都能发挥它最大的作用，相应的贷款额度叠加自然而然上升了；另外，对于入驻我们园区的企业来说，也是十分利好。在入驻企业做大做强以后，通过购买，拥有产权，能够进行抵押融资，进而扩大再生产。”
采访中，安庆市国土资源局不动产登记服务中心主任胡小进告诉记者：“此举是贯彻放管服务的重要举措。1天时间内多项业务并联办理，工作人员加班加点，体现出对企业的服务态度。另外，不动产分层、分单元登记也是企业的迫切需要，不动产登记服务中心急企业所急，落实了安庆市政府2014年鼓励民营资本投资建设标准化工业厂房的相关规定，便于企业招商。”
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