土地流转合同有了新示范文本增加定金条款预防和降低纠纷发生

[摘要]增加定金条款预防和降低纠纷发生

本报讯 日前，省工商局和省农委联合发布《安徽省农村土地承包经营权流转合同》示范文本，着力树立市场经济的契约意识，引导农村土地承包经营权流转当事人依法签约、规范履约，稳步推进农村土地承包经营权流转工作，确保“三权分置”落实到位。

与目前各地使用的 《农村土地承包经营权流转合同》相比，新的示范文本条款齐全、排序合理、内容清晰、权责对等，符合一份合同所应有的规制和形式。其中，增加了定金条款，防止出现随意终止合同、土地抛荒现象，为合同的顺利履行加设了一道“保险”；对一些条款超越相关规定，如流转期限超过承包期、违约金超过合理范围、备案手续超越法律规定等，做了更正和明确，确保合同的每一项条款都做到合法合规。

省工商局有关负责人表示，新示范文本解决了流转形式混淆，合同性质不清；缺少农户签字，合同主体错位；未按规定操作，监管存在瑕疵；流转方式不明，法律关系不清；流转期限过长，超出法定时间等土地流转合同中存在的问题，有效预防和降低土地流转纠纷的发生。

（鲍亮亮）

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