新房开裂维修期间租房费用没着落

本报讯（记者余冰瑶）最近一段时间，绿洲桂花城小区业主邹东鲁感到十分苦恼，他们6月1日入住新房，一个半月之后发现，房屋多处出现开裂现象。物业公司了解情况后，表示协调开发商安排维修，但是维修期间的租房费用等，开发商拒绝支付。

据了解，遇到烦心事的不止邹先生一家。开发商对墙体开裂给出的方案只是维修，没有补偿，这令业主们很不满。

多家新房出现开裂

邹东鲁去年年初在绿洲桂花城小区购买一套126平方米的住房，去年下半年着手装修，今年6月1日搬入新居。可是7月中旬，邹先生发现新装修好的房屋墙壁多处开裂。他找到物业公司反映情况，工作人员上门查看两次后表示会协调开发商维修。

“不仅是我家房屋出现开裂，还有不少业主也遇到了这样的问题。”邹先生告诉记者，他知道的就有6家房屋出现墙体开裂，有的业主反映情况超过半年，还没有维修。

记者从该小区的售后部门了解到，该小区有几十户房屋出现不同程度的开裂。不少业主已经搬入新居，如果进行维修的话，新装修的房屋和家具可能会被破坏，维修期间业主住哪都是问题。

开发商称只管维修

“我们花费几十万购买住房，就是希望拥有一个舒适的家，但是现在维修期间我们还得暂时搬家，很麻烦。”邹先生表示，他提出开发商除了负责维修还需要支付维修期间的租房费用。

“我们上门查看以后，登记相关信息，并与开发商协调维修事宜。”绿洲桂花城小区物业公司的相关负责人介绍道，对于邹先生提出的给予租房费用等补偿要求，开发商表示不能答应，目前只能维修。

“公司只能保证在保修期内履行维修义务，业主需要配合施工人员进行维修。”绿洲桂花城小区的售后工作人员说道。对于因此而耽误业主入住的问题，他表示，维修不会耽误很长时间，这方面公司也不会给予补偿的。对于该工作人员给出的方案，邹先生表示不能认同。

邹先生等业主称，他们倾其所有购买的房屋，出现问题，想要维权却不知如何才好。

律师说法：合理诉求应支持

就邹先生等业主的反映，记者咨询了安徽始信律师事务所的周文广律师。周律师分析说，如果因为质量问题导致业主不能正常使用房屋，业主提出由开发商支付维修期间产生的租房费用等，是合理的诉求，应该支持。

周律师表示，如果经过鉴定，房屋有质量问题，影响居住安全，业主可以选择解除房屋买卖合同。业主若退房的话，应该以鉴定报告为依据，如果鉴定结果为房屋质量不合格，影响居住安全，业主可以要求退房，开发商需要返还业主的购房费用，并按照合同约定支付违约金等费用。

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