首套房过户契税可减免吗?非人防地下车库可以出售! 新媒问政一周摘要

淮河晨刊 2021-05-17 10:01 大字

怀远在崛起。通讯员王春生摄龙子湖畔的朝阳。通讯员王春生摄如果你有政策要咨询?有事情要投诉?有建议要转达?请扫描蚌埠发布二维码关注后在蚌埠发布微信公众号后台给我们留言,蚌小布在线接收您的各类诉求,并即刻@蚌埠各县区、各相关单位,为您答疑、解难。

素材提供:蚌埠日报社融媒体发布中心

问政热线:0552-4017063

与您相关的政策规则

网友咨询:我想在禹会区申请廉租房,需要哪些条件?如何申请?需要哪些手续?

禹会区回复:申请廉租房(公租房)需年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民(本人)到其户籍所在地的社区进行申请。具有本市城镇户籍的中低收入住房困难家庭,家庭人均可支配收入低于上年度本市人民政府公布的城镇居民人均可支配收入的一定比例；在本市无住房,或家庭人均住房建筑面积低于16平方米且住房建筑面积不超过48平方米的家庭经审核收入、住房等条件均符合住房保障条件且有保障房房源的情况下可到户籍所在地社区申请公租房保障。因目前我区暂无公租房房源,您可到户籍所在地社区咨询是否符合租赁补贴的方式予以保障(住房保障分为实租配租公租房和租赁补贴保障两种方式)。

感谢您对我区住房保障工作的关注。如仍有不明事项,请致电禹会区住房保障办:4019302,或是到辖区街道住房保障服务窗口咨询。

网友咨询:秦集镇村民在哪里办理结婚登记?具体地址在哪?

市高新区回复:经了解,高新区(包含秦集镇)婚姻登记处地址在蚌埠市禹会区朝阳路1299号附近(原十一中旁)。

网友咨询:在医院报销过后还能二次报销吗?

市医保中心回复:城乡居民医保住院报销实行定点医疗机构联网直接结算,可直接享受居民基本医疗保险、大病保险和医疗救助相关待遇。若需咨询可拨打医保热线电话:2059648,2075372。

网友咨询:我家孩子独生子女费原先属于郑郢村发放,2017年郑郢村划归到九巷社区,从2017年后我的独生子女费停止发放了,上个月我去九巷社区咨询,九巷社区计生工作人员告知我2017年至今没发的光荣费不予补办,我这几年的光荣费岂不是损失得很无辜。

禹会区回复:社区工作人员已联系诉求人了解情况,该人居住在高新区天地花园,户籍挂在大庆街道九巷社区。2017年禹会区区域重新划分调整,该人划归到九巷社区,九巷社区当时在辖区张贴了相关审核办理通知,九巷社区因联系不上该人,暂不了解该人的最新生育情况,以及是否有工作单位为其发放,暂停了该人的独生子女费发放,该时间段,本人一直未与户籍九巷社区联系过。目前核实到,该人符合独生子女费发放条件,其单位也不为其发放,经向领导汇报,为其补发自2020年1月至今的独生子女费,诉求人对处理结果表示满意。如有疑问,请联系九巷社区,联系电话:0552-4927196。

网友咨询:高校毕业生在蚌就业工资补助,2020年已公示结束好长时间了,我咨询市人社局回复说款项已拨到区里,需要区财政配套,请问这笔钱什么时候能下拨到我的单位(安徽水利开发有限公司)?

市高新区回复:经了解,此项补贴为市区两级配套发放,市里配套最近刚到位,区人社局正在抓紧开展配套资金追加工作,配套资金到位后,将第一时间发放到位。感谢网友对高新区工作的关注和支持。

网友咨询:我父亲今年69岁母亲60岁,都已退休在家,母亲的户口在龙子湖区李楼乡老山村,父亲的户口在禹会区纬四街道,现在他们想回农村养老,请问我父亲的户口能迁到我母亲的户籍所在地吗?

市公安局回复:如果有结婚证,可以按照夫妻投靠正常办理。

网友反映:东周嘉苑小区属于哪个街道管辖?

市高新区回复:经了解,东周嘉苑小区是原东周村拆迁还原小区,属于秦集镇管辖。感谢网友对高新区工作的关注和支持。

网友咨询:百合公馆一期学区和二期学区一样都是二实小本部吗?

市经开区回复:网友您好!依据《2020年蚌埠市市区义务教育阶段招生入学工作意见》文件里的小学招生地段划分,百合公馆一期的学区属于蚌埠第二实验学校教育集团蓝天路小学,百合公馆二期(杰座)的学区属于蚌埠第二实验学校教育集团本部。

网友咨询:我是2019年军转安置市直单位在编人员,因在蚌埠市区无房产,本人只能落户集体户,集体户家属小孩又无法办理随迁,导致家属小孩户口仍在老家固镇县连城镇,本人住在滨湖花园一期亲戚家的安置房,小孩想就近入学,请问怎么办理?

市经开区回复:网友您好!依据《2020年蚌埠市市区义务教育阶段招生入学工作意见》文件精神,随迁子女实行以居住证为主要依据的入学政策。无房产的,到居住地所在区教体局(社会事业局)提出就读申请。具体事宜请咨询经开区教育党委,电话:3183537。

网友咨询:蚌埠六中临港校区小学部计划何时招生?

市经开区回复:网友您好!经了解,目前六中临港校区还没有建成交付区教育部门,谢谢您对经开区教育的关心。

网友咨询:我在禹会区华地公馆和园购买了商品房,现已装修完毕即将入住,因为我家孩子今年9月份要上幼儿园小班了,小区配套的幼儿园不知什么时间可以装修完成并招生?

禹会区回复:禹会区华地公馆配园目前正在装修,计划今年9月开园。

网友咨询:怀远榴城学校征迁工作进展如何?预计几月份开始建设?

怀远县回复:榴城学校规划建在卞和路东侧,该地块征地拆迁工作计划2021年下半年启动,待征迁拆迁完成后,启动建设。

网友咨询:瀚林华府小区配套幼儿园什么时候能招生?

市经开区回复:网友您好!经调查瀚林华府小区配套建设有幼儿园,目前开发商没有把该园交给经开区教育部门管理。我区教育部门已多次督促开发商要求其尽快开园,具体何时开园请咨询瀚林华府开发商。谢谢您对经开区教育的关心。

网友咨询:我在师范府邸小区买的房子,孩子可以上哪个幼儿园和小学?

龙子湖区回复:师范府邸小区对口学区属于蚌埠市师范附属小学；目前幼儿园招生不划片区,可根据自身情况选择就近入园。

网友咨询:新淮路警苑北苑小区对口小学是哪个学校?

龙子湖区回复:新淮路警苑北苑小区目前对口蚌埠市淮滨路小学。因我区有2所新校建成投入使用,于今年秋季招生,根据《蚌埠市龙子湖区单元控制性规划》《中小学校设计规范》、学校办学规模及往年招生数,拟对我区义务教育阶段部分公办学校学区进行划分调整,现已完成风险评估等环节,即将召开听证会。待听证会通过,将把调整方案报区委、区政府、市教育局审核,向社会公布。其它详情可致电龙子湖区教体局教育科,电话3040215。

市政建设与道路交通

网友咨询:科学宫广场改造后已对外开放,为何没有可供市民坐的地方?

市住建局回复:科学宫广场需安装的坐椅、坐凳已在厂家定制,正在生产,预计本月底可完成安装,供市民使用。

网友咨询:金汇国际一期和二期之间的红旗一路什么时候能开通?

市经开区回复:网友您好!红旗一路(延安路—二实小围墙)项目,预计6月中旬完工。

网友咨询:新淮路从去年上半年就开始维修,修了一年多至今没有通车,铺设下水管道,有时还会停水,影响周边居民出行和生活,周边商铺生意遭到严重影响,此项目何时完工?

市重点工程管理中心回复:新淮路(解放路—龙河路)段改造工程目前正在进行雨水箱涵施工,由于去年夏季连续下雨,淮河水位高涨,导致施工范围基坑内积水无法排出,有几个月时间无法正常施工。由于该路段地处老城区,地下各种管线错综复杂(水、电、气和各家弱电单位)且年代久远,产权单位对所属管线深度、路由等资料缺失,许多位置都需要人工慢慢探挖,且许多管线位置与此次设计箱涵位置相冲突,各家管线单位迁改也需要一定周期,无形中延缓了施工进度。至于您反映的停水问题,据我中心调查,可能是由于中环水务公司维修或者修改管道路由所致。我中心已安排施工单位加大人材机投入,合理安排工期,加快施工进度,预计今年底具备通车条件。为最大限度地减少施工对周边居民的出行影响,今后将围挡一段施工一段,建成一段放行一段。对于施工带来的不便,请广大市民给予谅解。

网友反映:淮上区吴小街镇槐花园B区南大门前西侧绿化带内树枝过高,长时间没人修剪,造成进出小区的车辆看不见行人,容易发生事故。

市住建局回复:市园林管理处已安排人员对网友反映的绿化带进行修剪,目前已修剪完毕。

网友反映:怀远县常坟镇到王咀村的道路大面积损坏严重,希望有关部门可以修缮一下。

怀远县回复:网友反映的道路为淮北大堤的缕堤(汤渔湖与荆山湖的隔断堤),该段大堤计划进行移堤加固,已由县水利局申报立项,具体立项情况可咨询县水利局。待大堤移堤加固后,新的缕堤路面完全能够满足群众的安全出行要求。

网友反映:怀远县乳泉大道及多个路口每天都有一些渣土车、非法从事货运的农用车遮挡号牌,闯红灯等严重违法行为,请交警部门加强管理并予以严惩。

怀远县回复:一、县交警大队已经通知相关部门认真核实查摆,所在辖区新城交警中队接到通知后已经巡逻,就网友提出的问题进行排查。

二、所在辖区新城交警中队已经合理安排中队警力人员,分批,分时间段对该路段进行盘查、巡逻,严密布控,对渣土车和农用车进行严密监控,一经发现有违法行为存在,新城中队会立刻对其进行处罚,违法行为进行整改,本次排查,新城交警中队共出动警力15人次,排查发现违法行为3起,纠正违法行为3起,批评教育驾驶员10人次,全力保障群众安全出行。

三、怀远县交管大队对网友提出的问题,一方面督促新城交警中队从严抓违法车辆入手,路面加强巡逻力度,及时发现,及时纠正查处,另一方面,从宣传教育出发,大队相关部门加大宣传驾驶员安全出行的波及范围,通过广播、宣传单、公司单位安全课等方式,来提高驾驶员的驾驶素质,确保群众安全出行。

网友反映:怀远县荆山镇禹王路道路狭窄,公交站台行人较多,行人横穿马路容易引发交通事故,建议在公交站台安排一些交警管理或志愿者引导,加强公交站台道路安全宣传。

怀远县回复:经交通管理大队现场查看,回复如下:

一、交管部门加强高峰期公交站台周边交通秩序管理,引导乘客有序上车。

二、及时和公交公司联系,对公交车驾驶员进行安全教育,同时要求驾驶员和安全员,提醒乘客从后门下车,严禁乘客从车头前过马路,提醒乘客过马路要走人行道。

网友反映:怀远县榴城镇禹都华庭东区东门门口南北方向马路,每天都被乱停的车辆堵塞交通,严重影响周边小区居民的出行,能不能安装监控对违停车辆治理一下。

怀远县回复:经交通管理大队现场查看,回复如下:

一、该处暂不具备建设固定违停抓拍卡点条件。

二、交管部门加强对该区域的巡逻力度,维护交通秩序,严肃查处乱停乱放机动车。

三、在小区周边开展交通安全宣传,提高小区周边居民文明行车意识。

拆迁、还原与办证

网友咨询:胜利东路金三里小区拆迁补偿是多少钱一平方米?业主反映赔偿标准低于周边房产市场价。

龙子湖回复:您好,您咨询蚌埠市胜利东路金三里小区拆迁补偿经安徽华宇资产评估事务所有限公司对胜利路两侧(金三里小区)项目范围内的住宅价格进行评估,以2021年3月22日为估价时点,确定该区域住宅市场评估单价为4037元/平方米,安徽华宇资产评估事务所有限公司于2021年4月23日将评估单价在征迁范围内予以公示。如有不清楚的地方,请联系李楼乡大建设办公室,联系电话:0552-3835379。

网友咨询:固镇县皇店村王桥正在拆迁,为什么外来户不给安置房,只有本地人有安置房?

固镇县回复:根据固政〔2020〕59号文,征地拆迁需要安置的人口:是指征地拆迁告知之日前,户口在被征地拆迁范围内的常住村民(以现有户籍人口为准)。

根据此项您非皇店村村民,且集体土地房屋不允许出售,您购买此处房屋仅能获得货币补偿。如有疑问,请联系皇店征迁工作组,电话:2132113。

网友咨询:最近打算在固镇买一套二手房,是我本人的首套房。听说开张首套房证明,过户费有优惠,在哪里开这份证明?

固镇县回复:网友您好,关于首套房是有税收减免政策的。具体办理在政务服务中心二楼,税务及不动产登记窗口。感谢您对我县自然资源工作的关心和支持,如需进一步咨询,欢迎拨打县自然资源和规划局不动产登记中心服务热线:0552-6028289。

网友咨询:固镇县新马桥镇李圩村什么时候纳入拆迁计划?

固镇县回复:经查,已经纳入拆迁计划,预计今年实施。

网友咨询:禹会区长丰路金银苑有拆迁计划吗?

禹会区回复:暂无拆迁计划。

网友咨询:小蚌埠镇丁岗村河西路南挂着拆迁的牌子已有半年了,什么时候开始拆迁?

淮上区回复:经了解,小蚌埠镇暂未接到关于丁岗村拆迁计划的通知,待上级部门制订拆迁计划后,会立即安排项目组进驻,具体拆迁政策由项目组向村民解释。

网友咨询:淮上区吴小街镇九台村韩村拆迁快6年了,安置房什么时候能分配?

淮上区回复:您好,经了解,九台村拆迁还原地点在玖台府邸,目前玖台府邸安置房项目施工单位已进场施工,待建成后统一进行分配。感谢您对工作的理解和支持,祝您生活愉快!

网友咨询:滨湖花园一期的房产证什么时候能够办下来?有没有具体时间?

市经开区回复:网友您好!经了解,滨湖花园一期房产证正在办理当中,我们将积极推进,相关证件发放之前会通过公告等形式进行通知。

网友咨询:海亮天御小区20号楼下方的(四号地块)地下车位是什么性质的?购买时开发商宣传是非人防车位,可以办理产权证吗?

市经开区回复:网友您好!经调查,海亮天御四号地块地下停车位均为非人防车位。根据《物权法》、《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则(试行)》,该小区地下车库所有权归开发公司所有,可以出售。目前该小区地下车位出售的是车位使用权,暂不能办理不动产证。

网友咨询:万达悦府C区房屋的产权证啥时能办下来?业主共维基金都交半年多了。

市自然资源和规划局回复:市民您好,您所反映的万达悦府小区由蚌埠万达广场有限公司开发建设。经查,该小区部分业主已办理不动产登记,可通过皖事通APP或安徽政务服务网查询。如是商品房,请您与开发建设单位联系具体办证事宜；如是还原房,请您与辖区政府联系具体办证事宜。感谢您对蚌埠市自然资源工作的关心和支持。

网友咨询:光彩嘉苑小区2019年经公开摇号买的房子都快3年了,我们的房产证什么时候能办下来?

市自然资源和规划局回复:市民您好,您所反映的光彩嘉苑小区由蚌埠市城市投资控股有限公司开发建设。经查,该小区部分业主已办理不动产登记。建议您通过皖事通APP查询或与开发建设单位联系具体办证事宜。

网友咨询:淮上区桂花园小区三期入住已经十多年了,但房产证迟迟没有办理,什么时候才能够办理?

淮上区回复:您好,经了解,桂花园小区三期前期材料经审核齐全的居民已经办证,目前正在核实人员和相关费用信息,核实完成后待统一发证。发证日期,社区会在第一时间及时通知广大居民,请您耐心等待。如有其他不清楚的地方,请与小蚌埠镇党政办联系,电话:2831116。

居民小区里的大问题

网友反映:米亚花园三期没有非机动车车棚,每逢下雨电动车都被淋湿,统一的充电桩都暴露在外面,长期风吹日晒怕有安全隐患,现在也不敢把电动车推到楼道内,希望物业可以搭建车棚。

蚌山区回复:网友你好,该小区原规划设计小区无车棚,目前众多业主要求安装车棚,黄庄街道将安排社区同物业对安装车棚一事做进一步沟通协商。

网友反映:根据《民法典》规定,小区内广告费收益归业主所有,但水游城B1区物业既没有公示广告费收入情况,也没有分配给业主。

蚌山区回复:网友你好,该小区的公共区域经营收益每年都有公示,请业主关注公告栏。

网友咨询:中铁都市家园东侧空地属于本小区范围内,目前已封闭多年,杂草丛生,物业不及时清理也不对业主开放,物业说清理需要资金,难道这不是物业的职责吗?

龙子湖区回复:网友您好:据了解,此前开发建设单位称是市政配套设施,不属于小区,故封闭多年,情况属实。小区业委会成立后,业委会经过查阅规划图,确认为小区配套设施；已经督促物业会同业主大会、业委会尽快落实空地的提升、改造；同时也希望业主大力配合,共同爱护自己的家园。如有疑问请与龙子湖区物业办联系,电话:3032973。

网友反映:阳光水岸小区10号楼朝南方向的小广场,每天早上一群大妈七八点就开始跳广场舞,大声喧哗,噪音扰民,最少持续一两个小时。

市公安局回复:蚌山公安分局立即安排联系社区民警和居委会一起到现场查看,已联系广场舞人员,对相关人员进行约谈。

网友反映:怀远县中央公馆小区23号楼1单元西边电梯坏了一个多星期了没人修。

怀远县回复:经核实,中央公馆23号楼1单元西电梯零部件损坏,现已修复。

网友咨询:我居住在龙子湖区李楼乡朝阳村七组,现在我们村食用水都是自己打的土井水,水垢很大,严重影响居民的身体健康,相关部门能不能给我们安装自来水?

龙子湖区回复:您好,经核查:朝阳村属于拆迁区域,暂无改水计划。如有消息,将第一时间告知村民。如有疑问请咨询李楼乡大建设办公室。联系电话:0552-3835306。

网友反映:怀远县唐集镇唐集中学对面田野有喂牛的,每天都有一股特别刺鼻的臭味,特别影响附近居民生活,希望有关部门管理一下。

怀远县回复:经实地查看,唐集镇畜牧站已要求户下及时安设大三格粪污处理设施,并且每日对所产生的粪污进行处理,做好日常消毒、通风等措施,不得随意倾倒粪污,影响周边群众生活。

记者从安徽省水利厅获悉，5月12日上午9时，随着操作员操作鼠标点击开启按钮，淮水北调工程固镇泵站开机抽水，这标志着淮水北调工...

固镇新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离固镇县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。