“救楼市”需把控底线
本报记者 吉雪娇
从广元市对房展会期间的购房者给予契税税率1至1.5个百分点的补助，到遂宁市放宽开发企业城市建设配套费等规费缴纳时限，再到近日引发争议的资阳首套房奖励现金7000元……据不完全统计，从去年至今，四川已有11个市州正式出台房地产“微刺激”措施，而今年内，绝大部分地市州都将出台类似措施。“微刺激”与“去行政化”，无疑成为了今年房地产政策的主基调。中国指数研究院副院长黄瑜日前指出，与去年主要围绕放开限购、限贷政策有所不同，今年地方政府的救市举措，会集中在税收减免、购房补贴、放宽对开发商土地款支付期限等效果更明显的环节。
然而，愈来愈多的领域，愈来愈广的范围，当一系列看似“优惠”的“XX条”争先恐后地涌向低迷的房地产市场，其能否真正精准把控“去行政”，让市场发挥作用？
对于“资阳20条”的争议显然给予了我们更多的思考。事实上，但凡出动行政补贴，市场总会掀起涟漪。普通人为财政资金的随意使用担忧，而在观点较为尖锐的市场分析人士看来，这其实更是由于类似的政策可看作名目张胆、赤膊上阵式的“行政救市”，不仅会扰乱楼市调控市场化方向，且实质很难达到“行政救市”目的。
当一场“去行政化”的战役，最终反被误标以“行政救市”的标签，一切或都在警示，为“救楼市”的“微刺激”措施探索，并非没有底线。而这个“底线”，才是最终能够实现楼市平稳健康发展的有益助力。
毫无疑问的是，各种叠加在房企身上的“限”字都将如同剥丝抽茧一般一一去掉，而随着行政化色彩的淡去，市场化的手段必将走向舞台中央。需要看到的是，“枷锁”解除，好日子却或难再现，楼市回归常态势在必然。不过，这又是另一个属于“白银时代”的议题了。来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/
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