跟着记者体验办证流程
市民办理不动产权证。◆市不动产登记中心办理雁江区范围内国有土地及其定着物不动产登记
◆申请人双方要到场，不能到场的出具具有法律效力的授权书
◆国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记15个工作日
◆不动产抵押权首次登记5个工作日办结
□ 本报记者 曹礼芹
8月29日9时，资阳正式受理不动产登记申请。9月5日，本报报道了资阳市发出首张不动产权证书的消息。报道刊出后，不少读者对各种情形下办证、换证的流程、所需材料等进行了咨询。
为此，9月9日，记者来到市国土资源局2楼不动产登记办证大厅（市不动产登记中心），选择了目前办理不动产登记最多的两大类情况的办证人，通过亲身体验为市民详解办理、换领不动产权证的各个环节。
二手房产权转移登记 申请人双方要到场
市不动产登记中心有关负责人介绍，目前办理不动产登记最多的有两大类，一类是国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，一类是不动产抵押权首次登记。同时有关办理的流程也在不断优化和改进中。
雁城市民李先生买了陈先生的房子，9月10日，两人来到市不动产登记中心办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。
李先生和陈先生首先来到大厅的15、16号房产交易窗口，提交了各自的身份证、房屋所有权证、国有土地使用证，填写房屋交易申请审核书，作了房屋交易笔录，签订了存量房买卖合同，在税款征收（13、14号窗口）缴纳税款（出具契税征〈免〉税证明单）后，完成网签手续，由窗口出具房屋交易审核受理书，再凭土地使用证和房屋所有权证到大厅数据关联处进行数据关联，然后带受理书、房屋所有权证、国有土地使用证、身份证（这些都需要原件）到7—10号窗口办理预接件业务，填写不动产登记申请书，进行了买卖双方人像采集。
据市不动产登记中心工作人员介绍，房产交易窗口出具房屋交易审核确认书（转让），登记办理窗口将在15个工作日内办结，并发放《不动产权证书》。他特别提醒，如果申请人不能到现场的，要出具授权委托书，而且要经依法公证。
此外，对于新房产权首次登记，目前大多由房地产开发商代为办理。如果市民要自行办理，可去市不动产登记中心咨询相关流程。
不动产抵押权首次登记 抵押合同不能少
谢女士和某银行的职员来到市不动产登记中心办理不动产抵押权首次登记。
谢女士一行来到15、16号窗口，填写了房地产抵押申请书、房地产抵押申请受理审核意见表、房屋交易（抵押）审核委托书（适用于抵押人现场委托），提供了身份证（验原件，收复印件）、房屋所有权证和国有土地使用证（交原件、复印件，办结后退原件）、抵押合同、借款合同。而后到大厅数据关联处凭土地使用证和房屋所有权证进行了数据关联。随后又到1—6号窗口办理不动产抵押权首次登记预登业务，银行职员提供了银行的营业执照和法定代表人的身份证，以及授权委托书，谢女士提供了身份证、土地使用证和房屋所有权、抵押合同、借款合同。
需要注意的是，申请人为法人或其他组织的，需提供法人登记证书（验原件，交复印件）、企业工商营业执照和组织机构代码证（验原件，交复印件）（三证合一的营业执照除外）、法定代表人或负责人身份证明（验原件，交复印件）。个人委托代理人申请登记的，不能在现场委托的，授权委托书应当经依法公证。代理境外申请人申请登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
市不动产登记中心工作人员表示，房产交易窗口出具房屋交易（抵押）审核确认书，登记受理窗口将在5个工作日内办结，颁发《不动产登记证明》。资料不齐的，将当场退回，并要求补齐相关资料。
多知道点
最快5个工作日办结
市不动产中心业务范围为资阳市雁江区范围内的国有土地及其定着物不动产登记，包括所有权、用益物权、担保物权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、异议登记、预告登记、查封登记等。采取“一窗式受理”模式统一受理。原土地登记、房屋登记的法定办理时限分别为法定30个工作日，现在商品房购买、存量房购买等登记事项自受理之日起15个工作日内办结，抵押权设立登记事项自受理之日起5个工作日内办结。
资阳市不动产登记中心（资阳市娇子大道118号市国土资源局2楼不动产登记办证大厅)，联系电话：028-26111013。
安岳县不动产登记中心（岳阳镇小南街2号原财政局一楼国库支付中心大厅），联系电话：028—24525123。
乐至县人民政府政务服务中心不动产登记窗口（天池镇帅乡大道乐至县人民政府政务服务中心），联系电话：028—23328046。
新闻推荐
本报讯（记者胡佳音）10月11日，资阳市召开依法治市工作现场推进会，贯彻落实省市部署要求，总结交流今年以来依法治市工作，安排下一步工作，着力推进依法治市深化提升，确保今年依法治市各项目标任务全面完成。...