3月商品房成交 创10个月新高
自贡住房公积金个贷率创历史新高，购房者入市迹象明显
3月，自贡楼市回暖迹象明显，商品房成交创下10个月以来的新高。伴随着房价的低位徘徊，一季度购房者入市迹象明显。业内人士认为，房价的低企是造成成交量放大的主要因素之一。
华西城市读本记者走访自贡市住房公积金管理中心发现，截至3月底，自贡个人住房贷款率已达到90.93%，创下历史新高。但审批并未出现放缓的迹象，一般在两个工作日内便已完成。
自贡楼市回暖
购房者入市迹象明显
在多重因素的影响下，3月的自贡楼市回暖迹象明显。据自贡房产168网站的商品房成交数据显示，3月，自贡新房成交套数和住宅成交套数均创下10个月以来的新高，价格却还在低位徘徊，成交均价尚未突破4400元。
据了解，3月份自贡市商品房新房成交套数2040套，住宅成交套数1674套，成交均价在1月份的4075元见底后，开始一路上涨，到三月份达到4363元，4月份还有看涨趋势。房价在1月份创新新低后，成交量开始温和放量上涨，购房者入市迹象明显。
个贷率超90%
公积金个贷率创历史新高
据自贡市住房公积金管理中心数据显示，2015年自贡实缴 单 位 2034 个 ，实 缴 职 工11.41万人，缴存14.23亿元，同比增长14.82%。截至2015年底，缴存总额84.50亿元，缴存余额46.31亿元，分别同比增长20.25%、11.30%。
“2015 年提取 9.53 亿元，提取占当年缴存额的比率66.96%，比上年同期增加15.5个百分点。截至2015年底，提取总额 38.19 亿元，同比增长
33.25%。”该中心相关负责人介绍，全年发放个人住 房 贷 款0.47 万 笔12.47 亿元，同 比 增 长26.94% 、54.29%。截至 2015 年底，全市累计发放个人住房贷款3.92万笔62.12亿元，贷款余额 40.81 亿 元 ，同 比 增 长13.64%、25.11 %、22.37%。
据介绍，2015年年底，自贡个人住房贷款率为88.12%，比2014年同期增加7.98个百分点。而截至3月底，自贡个人住房贷款率已突破 90%，达到90.93%，创下自贡历史以来的新高。“自贡的公积金审批周期一般是两个工作日，只要不是特殊情况，我们的审批都是在两个工作日内完成的。”
楼市现小阳春
低房价是购房者最大利好
“在2013年房价见到高位后，本来想买房的我，就一直对入市购房保持谨慎心态，因为觉得还没跌到底。”自贡市民何先生说，到现在看来，自己当初的坚持是对的，最近身边买房的朋友越来越多了，个人觉得现在入市的风险比较低。
据了解，过去的一两年时间，自贡有部分购房者对期房曾经一度“恐惧”，这种观望情绪的极致，客观上导致了楼市一度的萧条。业内人士王先生说，在去年和今年一系列的降准、降首付、降契税、营改增的利好政策下，消费者对楼市的恐慌、观望，已逐渐过渡到选择时机购房的预期。
“客观地说，今年楼市回暖，我觉得最大的利好还是低价。各大开发商的让利促销策略，也在事实上帮助他们减少了部分库存。”王先生说，而楼市回暖后，房价也开始温和上涨，这将进一步刺激“买涨不买跌”的购房群体入市。
华西城市读本记者 刘恪生
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