“房奴”福音：月供将少 100 多元
2015年，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是前所未有的。
在此背景下，按照今年商贷利率一共降息1.25个百分点的标准，自贡“房奴”们的商业房贷月供，也将随着降息而减少。据了解，自贡绝大多数银行的房贷利率，将自明年1月1日起执行下调。
银行商业房贷利率元旦起下调
据悉，今年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日，央行五次降息。商业银行的商贷利率也跟随着下调。“就房贷利率来说，主要看银行和客户的约定，据我了解，自贡银行的该协议约定，主要两种。”
自贡某商业银行工作人员介绍，一种是自次年1月1日起下调上一年的商贷利率，另一种是自贷款人的贷款日算起，一年之后进行调息。“目前，自贡的绝大多数银行，执行的仍然是第一种，即自次年1月1日起执行。”
“另外，还会根据客户的信用等级和首套房还是二套房的具体情况，来决定利率的浮动。”该工作人员称，一般首套房有的是按基准利率，有的则下调，比如自贡有的银行就是按9.5折执行的，而二套房一般会上浮利率。
大多“房奴”月供将少100多元
“我家在2008年买的房，当时在自贡市商业银行贷的20万元，当年的月供是2280多元，这几年央行的贷款利率时降时加，到2015年，月供为2160元左右。”自贡市民刘先生称，如果按今年降息1.25个百分点算，应该明年每月会少供100多元，到2018年8月供完，按照这个标准，不到3年的时间，可以少供1万多元。
而另一位自贡市民宋先生贷款30万元，贷款期限5年，降息前每月还款5915元多，执行降息标准后，明年每月还款5675元，少还200多元。“虽然每个月减少的额度有限，但一年乃至几年算下来，仍然不是一笔小数目。”
据了解，目前自贡购房者的房贷数额大多在30至40万，还款期限一般10至20年。“这还得看首付的要求，比如已婚的一般是在3成左右，而单身的有的是4成。”该工作人员称。据了解，按照这个标准，大多数人的月供将减少100元以上。
华西城市读本记者 刘恪生
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