淄博市自然资源局 用有解思维保障用地难题

□本报记者杨秋云

市自然资源局在保障企业跨越发展上,强化空间规划引领作用,灵活处理土规问题,充分利用政策,全力保障用地指标需求,帮助企业解决相关难题,支持企业跨越发展。

今年以来,市自然资源局积极探索土地要素保障新思路、新方法,主动破解难题,按照“突出重点、先急后缓”的工作思路,分类分批制定用地保障方案,开展低效闲置用地整治活动,集中解决权属确认、未供即用、土地闲置和基础设施用地等历史遗留问题,盘活存量建设用地,拓展发展空间。

在支持企业跨越发展上,市自然资源局解决项目用地“两规”不衔接问题,对于已取得批次建设用地批复文件的省(市)重点项目用地,符合土地利用规划、不违反用途管制强制性内容的,经市或区(县)政府批准同意,可以先行办理供地手续,并纳入国土空间规划。

在减轻工业企业用地投资负担方面,市自然资源局对市优先发展产业、且用地集约的重大工业项目,土地出让底价可按不低于所在地土地等别相对应的《全国工业用地出让最低价标准》的70%执行。土地摘牌后,可在规定期限内按合同分期缴纳土地出让价款。

对已取得土地出让合同的工业、仓储类项目,建设单位的主要申请内容通过审核、公示后,可先行办理《建设工程规划许可证》,验线前再报审建设工程设计方案。

市自然资源局推出简化工业项目竣工验收登记手续,对已建成的工业项目,超出规划许可面积、且未突破强制性要求的建设部分,进行规划竣工核实,补正规划许可内容,并同步办理不动产登记手续。建立续贷不动产抵押同步办理制度。对金融机构与工业企业达成续贷协议的,可将抵押注销登记与抵押设立登记一并进行,同步审核、分别登簿,实现续贷不动产抵押登记无缝衔接。

在企业减负上,市自然资源局实行工业项目测绘政府购买服务,在全市主城区范围内建立面向工业项目自然资源测绘服务购买体系,支持助力企业发展。为新建、存量工业项目及2020年市重大项目,提供不动产测绘免费服务,最大限度减轻企业负担。同时建立购买服务测绘机构监管和考核办法,以便将政策落实到位,最大限度的保障项目建设,助力企业发展。

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