分类施工先易后难 老旧小区旧貌换新颜
□ 本报记者 刘磊
本报通讯员 刘燕 张伟
经过大半年的改造，位于淄博市临淄区金山镇的齐鲁石化十化建生活区面貌焕然一新，111栋楼的外墙保温现已完成85栋，其余居民楼也正在紧张施工中。
十化建生活区大部分的居民楼为上世纪70至80年代建造，墙体已经严重老化，随时可能出现脱落；楼前楼后的土地大面积裸露，基本没有草皮覆盖；小区道路坑洼不平、单元门生锈腐蚀、中心游园破败不堪……从2018年底，接手十化建生活区的第一天，金山镇党委政府就把小区的改造提升列入了重要议事日程。
今年3月份，在金山镇党委政府的积极争取下，十化建改造提升项目正式获得批复。然而，却存在不少反对的声音。通过调查了解到，问题主要集中在建北路一个自发形成的马路市场。
“这个市场30多年前就形成了，140多个商户在几公里长的路边搭建了很多违法建筑。”金山镇人大主席于洪梅介绍。
建北路是十化建生活区里一条主要干道，马路市场严重影响了生活区居民的出行。为了拆除建北路的违建，原管理单位也曾组织集中行动，但最终因为商户的阻挠以失败告终。
要解决几十年的顽疾，首先要面临的是140多个商户安置问题。本着先建后拆的原则，在金山镇党委政府的全力支持下，宽敞明亮的新农贸市场很快建设完成。新市场总投资500万元，占地4000平方米，建设55套商铺100多个摊位。
“在新建市场里卖货，风刮不着，雨淋不着，卫生环境有很大提升。”市场商户张军祥告诉记者。
新农贸市场投用后，生活区111栋楼的外墙保温改造便提上议事日程。前期，在广泛征求居民意见的基础上，改造标准已经进行了公示，但部分居民对改造依然心存顾虑，这让改造工程又一次停滞。
“部分居民认为自己房子的建筑质量很好，无需做保温。有人提出，做外墙保温可能会引发火灾。”于洪梅说。
为了打消部分居民们的顾虑，把好事办好，金山镇党委政府、居委会、物业公司工作人员举办了多场墙体保温报告会，宣传环保节能的建筑理念，并上门耐心为部门居民做工作。
“‘分类施工、先易后难’，通过树立样板工程，用事实说话，很快统一了意见。”于洪梅说。
已经完成外墙保温施工的居民张娜告诉记者，今年自家的室内温度明显高于往年，一家人可以过一个温暖的冬天了。
随着外墙保温等重点工程的顺利实施，十化建小区改造进入了全面加速阶段，物业服务业也将得到全面提升。
“我们组织治安员、保洁、绿化等近100人的队伍，对小区的治安、环境等进行全面升级，让居民享受到高质量的物业服务。”淄博十化建物业有限公司经理郑国涛介绍。
“下一步，我们将持续做好后续管护工作，让政府资金持续发挥效能，让民生工程真正成为惠民工程，共同托起群众‘幸福梦’。”于洪梅说。
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