既要“颜值” 也要“里子” 老旧小区改造的“东高样本”
□本报记者李可孝周扬通讯员陈海宁
“过去,全家人最怕过夏天,环境差、噪音大。你看现在,小区卫生好了、窗户隔音好了、屋里也清静了。咱东高,‘颜值’高。”
昨日,在临淄区雪宫街道东高社区,居民隋有林向记者细数着小区之变。
与他有同感的,还有小区2400多户人家。从过去的私搭乱建、设施陈旧、管理散乱,到现在的环境优雅、服务便捷、和谐宜居,于2018年启动的老旧小区试点改造工程,让东高社区“脱胎换骨”,来了一次实实在在的华丽转身。
换新窗,“颜值”靓
东高始建于1993年,是个典型的老旧小区。2018年1月,东高社区列入全国老旧小区改造试点项目,总投资1.36亿元。
改,从哪里下手?
“小区80%的住户防盗窗外置、窗户外扩,防盗窗锈蚀严重,既不美观,也影响墙体结构安全。我们决定先从这里‘动刀’。”街道办事处副主任、东高小区改造项目负责人曹艳红说。
当年4月,2000余个外探窗户改造工程正式启动。工程刚启动时,费用问题引起一些居民质疑。为此,雪宫街道一方面加大政策解释工作力度,另一方面,积极发挥党员联系群众、倾听意见的作用,讲清费用政策。党员张允庚主动帮助网格长在楼微信群里做正面工作,在区直机关工作的党员王延玲认真听取有不同意见的住户想法,19名网格员分头入户做群众工作。
曹艳红说:“窗户改造涉及到每家每户,但经济状况不一。所以我们根据居民窗户现状以及家庭经济状况,提供高中低三种方案,让居民自己选择。”
工作做到居民心里,居民自然会“买账”。几周时间,小区99.5%的住户外探窗户全部拆除。居民周家梓说:“原先外探窗户冬天当冰箱、夏天做花房,杂乱不堪。拆除后,室内空间虽然小了些,但心里却亮堂多了。”
四统一,“里子”实
小区改造不是单纯地追求表面光鲜,更是实惠满满的民生之举。
在改造过程中,东高社区按照“先功能后形象、先质量后美观、先地下后地上”的原则,大力推行“四个统一”,即:统一地下管网改造、统一立面功能整治、统一小区环境提升、统一物业管理服务,用一年半时间对小区实施深度改造,将小区打造成从地下到立面、到楼顶的精品工程。
截至目前,小区改造工程已基本完工,小区8种地下管线进行了统筹设计,水、暖、气一户一表,实现智能化控制；楼体外墙保温、窗户整治、太阳能管线入管道、楼顶保温防水、楼内整治全部到位；小区硬化、绿化、亮化、净化、美化“五化”全面提升；改造2000多个车位,增设路灯280盏,更换垃圾桶380余个；新建居民健身场所3处、儿童活动区域2处,纳入大物业进行统一管理服务；实现老旧小区先“改”后管,完善党支部、居委会、业委会、物业公司加消防、公安、城管“四位一体+”的模式,有效方便了居民日常生活需求。
“旧貌”换“新颜”,居民乐翻天。社区大嫂编起了“快板书”:
可曾想改造前,楼前楼后杂又乱；现如今,干净整洁处处艳。
可曾想改造前,线路交织蛛网连；现如今,东高处处映蓝天。
可曾想改造前,交通不便障碍难；现如今,路平林荫成景观。
可曾想改造前,窗户杂乱真难看；现如今,节能隔音又美观。
……
打硬仗,看担当
老旧小区改造是一项关乎千家万户的民生工程,群众诉求多元化,如何实现“和谐改造”,更好地施惠于民,考验着基层党组织的担当和智慧。
东高社区改造工程启动以来,雪宫街道突出抓好党建引领,成立临时改造指挥部,与社区党支部一起牵头抓总,建立街道、社区、网格、居民代表四级工作网络,党员在工程一线当先锋、做表率,社区居民主动参与、积极配合,“和谐改造”之风劲吹社区各个角落。
退休老党员于德元,从得到改造工程消息第一天起,就主动联系他所居住的48号楼邻居们,同大家讲政策、听意见,发动本楼居民配合改造。48号楼也成为生活区第一个全体同意窗户改造、暖气和供水改造的楼。
面对刚刚装修改造好的阳台茶室,社区网格员安冬梅二话没说,主动拆除自家装修,恢复了原貌,给社区邻里做出了表率。
“小区改造不仅改善了老旧小区的宜居性,增强了人民群众的幸福感、获得感,更锻炼提升了街道社区党员干部联系群众、服务群众的工作能力。我们将以此为契机,把每一项民生工程办好。”雪宫街道党工委书记吴雪江说。
如今,改造后的东高小区“身价”大涨。
据了解,目前小区房价每平米已涨了1000多元。居民心气儿也越来越高:“以前光想着卖房子搬走,现在别人都抢着来这里买房子了。”
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