淄博市发布民营企业土地房屋产权历史遗留问题手续办理实施方案 民营企业不动产登记有了“绿色通道”
晚报讯(记者商萍萍通讯员谭晓张淑霞)记者昨日获悉,淄博市自然资源局发布《淄博市民营企业土地房屋产权历史遗留问题手续办理实施方案》(以下简称《方案》),将着力解决淄博市民营企业在不动产登记中存在的土地手续不完备、建筑规划手续不完善、竣工验收、消防等有关手续不完备等问题,确保顺利进行不动产登记。凡是具备不动产登记条件并申请登记的,将专门设置绿色通道,确保民营企业不动产登记在受理业务后5个工作日内完成。
记者了解到,淄博市民营企业土地房屋无产权历史遗留问题多,在办理不动产登记时遇到不少难题。为落实市委、市政府“双招双引”暨新旧动能转换重大工程推进大会精神,降低企业制度性交易成本,切实保护好民营企业的合法权益,为民营经济发展提供良好的环境。淄博市自然资源局对民营企业土地房屋产权历史遗留问题进行了调查、梳理、研究,按照“尊重历史、依法依规、维护权益、分类处置”的原则,迅速行动,针对不同企业的不同问题,积极提出接地气的不同措施,确保实现民营企业不动产依法登记,促进民营企业最大限度盘活企业资产。
《方案》中提到,针对土地手续不完备的企业,对符合土地利用总体规划、城市镇总体规划,且原规划部门已出具规划意见的,以此规划意见为土地征收和土地供应的依据,并采取协议出让的方式供地,出让标准按照企业所在地基准地价执行；简化民营企业用地手续报批和供地的程序和环节；在完善用地手续时征地补偿标准执行目前的征地区片价,地上附着物经依法依规出发后不再列入补偿内容；完善手续后的民营企业用地,不再列入批后监管和土地节约集约年度考核的内容。
针对工程建设规划手续不完备的企业,未取得建设工程规划许可,或者许可手续缺失需补办的,由原规划部门依据不动产权属登记测绘单位的测绘成果出具规划意见,不再办理规划许可证。民营企业已具备不动产登记条件并申请登记的,不动产登记机构要积极推进、依法登记,专门设置绿色通道,确保民营企业不动产登记在最短时间内办结,《方案》中要求应在受理业务后5个工作日内完成。
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