整治提升16个老旧小区，改造面积87.56万平方米，惠及群众9579户 老旧小区改造：“面子”靓了 “里子”暖了
□本报记者刘靖
道路干净整洁，楼道粉刷一新，停车位施划清晰，更有规范的物业管理，这是日前记者在市南生活区看到的场景。“以前小偷在市南撬储藏室偷东西，都是一溜十几户连着开，你想想就知道有多乱了，更别提乱停车、乱倒垃圾这些事了。”说起市南生活区曾经的混乱状况，小区居民赵大爷感慨万千。“你再看看现在，不光治安好了，小区里里外外都干净利索，老百姓住着可得劲啦！”
作为周村城区最早的成建制小区，市南生活区一共有70座楼、3000余户居民。由于小区地近沙发家具市场，出租房多、流动人口多，加之建成时间较早，门禁、监控、垃圾箱、停车位等基础设施不完善，环境脏乱差，管理难度之大可想而知。在今年的政府工作报告中，周村区将“改造提升老旧小区”列为民生实事之一，对包括市南生活区在内的16个老旧小区展开全面整治提升，让这些小区告别“老旧”，迎来了“新生”。
老旧小区之所以显得老旧，基础设施薄弱是根本症结所在。为根治这一“面子”问题，周村区将老旧小区改造重点放在了补强基础设施“短板”上，对小区道路、楼宇立面、排水照明等与群众生活居住质量密切相关的基础设施，进行全方位系统化提升完善。在改造过程中，周村区坚持充分调研、合理论证、有序施工，细化明确道路、管线、绿化等建设标准，严格按照标准施工。采用政府采购招投标模式，选择资质过硬的施工、监理队伍，并定期进行质量安全监督检查，及时发现存在的问题隐患，责令各方按要求立即整改，确保工程建设质量。截至目前，16个老旧小区已全面完成基础设施、雨污分流、房屋修缮等施工内容，有效解决了设施陈旧、环境脏乱差等问题，为群众营造了整洁优美、舒适宜居的生活环境。
“面子”问题解决了，老旧小区的“里子”问题——长期失管，也在此次改造过程中得以改善。为持续巩固改造成果，避免脏乱差问题反弹，周村区充分发挥镇办、居委会的属地管理职能，对于具备条件的老旧小区，优先实行市场化物业管理；暂时不具备条件的，全面实行以卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护等为主要内容的简易物业管理，从而真正形成了长效管理机制。同时，周村区部分老旧小区在社区党组织的指导帮助下，由社区党组织主导选举，选出组织放心、居民信任的业主代表，成立了小区业主委员会。该项工作推开后，将形成社区党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业“四位一体”共商事务、协调互动的社区物业管理工作机制，有力推动物业服务、矛盾调处、业主自治等工作开展。
截至目前，周村区今年的老旧小区改造任务已基本完成，累计投资5233万元，改造面积87.56万平方米，惠及群众9579户。为了让更多群众享受到老旧小区改造的“红利”，周村区将全面完成2000年之前建成的国有土地上的老旧小区改造，对长行生活区、新建路南生活区2个集中连片小区进行重点改造，坚持“改一个、成一个、靓一个”，同时对前期已实施改造的老旧小区进行“回头看”，进一步完善防盗门、弱电等配套设施，不断改善群众生活环境。“老旧小区改造是顺民意、解民忧、惠民生的好事实事，要坚决把各项工程抓紧抓好、抓出成效，通过持续不断地推进精细化管理，真正让‘六最’城市实至名归，让周村百姓从中受益。”针对老旧小区改造，沙向东书记如是强调。
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