楼前管 该谁来修? 淄博市有明确规定:产权归用户,可启用物业维修基金
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楼前管破裂影响供暖
该谁来修淄博市有明确规定
记者从中心城区各供热企业了解到,正式供暖至今,老旧小区楼前管破裂成为影响正常供暖的一大因素。因为年代久远,很多楼前管在热水注入管网后才显露出问题,出现爆裂或是断开等现象。有的楼前管仅仅影响一座楼,有的则会影响几座楼。
李先生在电话中提出疑问:“为什么楼前管要在正式供暖后才会出现问题?此前为什么找不到漏点?”记者咨询供热企业获悉,目前淄博市供热调试期自11月8日开始,各供热企业注水打压,至11月15日正式供暖。由于供热管道对冷热水的承受结果不同,有些年久失修的管道会在正式供暖后才会出现问题。因为楼前管是用户产权,供热企业的工作人员并不会巡检至此,这就需要广大居民和小区物业密切关注。特别是老旧小区的楼前管,大多超过十几年,腐蚀等现象比较严重。因为埋在地下,更不易发现问题。晚报热线3184500讯(记者孙艳芹)“天气预报要降温,我们7号楼的暖气却停了,不知道咋回事?”昨日中午,本报接到张店李先生的咨询电话。记者立即与负责该区域供暖的供热企业联系,了解到停暖的原因是李先生所在楼的楼前管破裂,因为楼前管是用户产权,已经由用户集资开始维修,修好后即可恢复供暖。今年9月底公布,11月1日开始执行的《淄博市人民政府办公厅关于进一步做好城市居民供热工作的意见》明确规定,加强供热配套设施建设管理。供热经营设施的建设资金,并入城市基础设施配套费,由供热企业作为收费主体按照规定直接向房地产开发企业收取,专项用于供热经营设施的投资建设。今后,新建住宅小区属供热配套费范围内的供热经营设施(包括供热管道、换热站系统和用热计量装置等),由供热企业负责投资、设计、建设、运营和管理,其他单位不得建设换热站、供热管网,以及进行转供热经营。房地产开发公司应当协调配合供热企业实施的供热经营设施施工,并承担相关管沟(包括管沟开挖、回填、阀门井砌筑、路面恢复、绿化恢复等)、设备用房等土建工程的配套建设。配套费调整前的既有建筑供热公共产权设施维修费用由物业维修基金出资,无物业维修基金的由业主集体出资。同时,尽快调整供热配套费收取标准,将楼前管、楼道立管等供热设施纳入供热配套费征收使用范围,彻底解决供热公共产权设施维修问题。
记者从中心城区多家供热企业了解到,遇到楼前管破裂的求助电话后,供热站工作人员会及时赶到现场关闭单元阀或是楼前阀,并督促居民及时联系小区物业,启用房屋维修基金。没有物业管理的,居民可自发筹资,联系工程队尽快维修楼前管。
记者在采访中了解到,李先生所在小区的物业虽已向房管部门提交了启用物业维修基金的方案,但是因为居民对所花费用不太满意,又自筹资金找了工程队伍进行施工,维修结束后即可恢复供暖。中心城区各供热企业客服部门负责人在接受记者采访时表示,居民如果发现楼前管或是楼内管道破裂,不要等靠,一定要及时通知所属供热企业前来关闭楼前阀,迅速联系物业申请启用物业维修基金进行维修。没有物业的,可推选楼长或是自发筹资进行维修,以免影响大家生活。
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