“孟母”催热学区房租赁市场
“买学区房”成为地产商常用的宣传噱头□本报记者 肖瑶
古有孟母三迁，今有高价陪读，随着我区各中小学校陆续开学，各学校附近的房屋租赁市场再次被“陪读家长”点燃，为了让孩子有个更好的学习环境，不少家长不惜花重金在学区房租房陪读。近日记者来到我区多个学校，对学校周边的学区房租赁情况进行了走访调查。
陪读房源紧俏
稍一犹豫被“抢”走
记者走访城区部分学校周边房产中介发现，暑期中，不少家长就已经提前将房子租好，目前大部分学校周边租房房源已不多。
“孩子今年小学升初中，我早早地在三中学校附近找房子，亲戚朋友都说，晚了就没了。”市民刘女士的“目标”是三中附近两室一厅的房子，孩子走着就能到的距离最好。她先在网上找了几天没有找到，转而求助中介。最终通过中介找了学校旁边一套三室的房子，步行离学校10分钟左右，月租1200元。“虽然价格高点，可总比抢不着好。”刘女士说，她家离得学校远点，孩子骑车来回不放心，家里还有老人，难免耽误不少学习时间。“最后一家人决定，所幸搬到学校周边陪读，这样既不耽误照顾老人也不耽误孩子学习。”
“女儿今年考上了六中，高中课程紧张，学校也离家远了，我在六中附近看了好几天房源，不是太旧相不中，就是价格不合适，这不，昨天看好的一个和平花园的房子，三年4万5，还打算回去商量商量，今天就租出去了。”记者发现，只要是家距离学校超过二十分钟以上自行车路程的家庭，父母都有租房陪读的想法。
房租水涨船高
比五年前房价几乎翻倍
记者上网搜索周村学区房租赁的信息，一套临近六中的90平旧房子月租已经上千元。“今年陪读房价格相比起去年每套要贵100—300元，去年条件较好的精装房大概在一千二三左右，今年1500的价格几乎成了正常精装房的租价，涨了不少，条件较差的老房子也涨了大概一百多。”一家中介工作人员尹先生介绍，订房火爆导致每年价格均有所上升。
“离淄博六中比较近的房源主要有和平花园、前进居民生活区等，房子多是十多年的老房子，相关的配套设施比较老旧，但即使是这样的房源，还是十分紧俏，多数都在暑期期间就被预订完。”尹先生介绍，一居室的在600元左右，二居室的1000左右，三居室的1500元左右，一般二居室和三居室的更受欢迎。“相比起五年前的价格，到如今房租几乎翻了一倍，五年前的精装两居室大概八百元左右，如今这个价格只能租到老小区的旧房。”尹先生说。
“家长选择租老小区家庭型住宅的占大多数，一般注重住房装修整洁干净。楼层方面，二楼或三楼的房子是最好租的。”采访中，多家房产中介表示，一般家长并不青睐过小的一居室，宁愿多花点钱租住干净整洁的二居室，同时看重小区的安全性。据业内人士介绍，房东跟租客签为期一年的租房合约，因此到了每年的七八月份，就会有一批租房的家长要续签房源或者重新找房，形成了在开学前出现的这波家长租房热。
只要对孩子有利
家长掏钱不含糊
记者了解到，两居室均价都在1000元左右，房间宽敞、带有车位的通透户型更要1200元以上，这样算下来，3年陪读租房的费用至少四五万。值吗?记者采访中，不少家长都透漏出对孩子教育的焦虑，觉得这笔花费值得。按照市面上三室的租房标准，记者粗略算了一下，每月1200元房租，一年就是一万四千元，陪读3年，仅租房一项就至少要花四万三千元，这笔费用对于普通工薪家庭来说，也是笔不小的开支。
一家中介公司工作人员李先生介绍，“大多数家长都是每年一交，但是现在也有不少家长一次性交三年。”李先生说，据他了解，家长很舍得在孩子的教育上花钱。“今年暑假我这租了20套左右陪读房，来问的更是不计其数。”房产负责人李先生称，“家长们的需求都差不多，首先是安静，保障孩子学习的环境，其次是离学校近，最后才是对于价格的考虑。要是能方便停车，价格还会再高，有的家长为了给孩子选一个好一点的房子，根本不议价，甚至一下就支付三年的租金。”拿一套85平两室的房子来讲，普通的能租800元，但是装修好的能租到1200元，家长通常都会选好的贵的。
好成绩是最大回报
孩子压力也不小
除了钱上的花费，不少家庭还需要进行心理和生活上的调整，来适应陪读生活。和女儿在六中附近陪读的吴女士说，因为丈夫工作单位离着六中太远，他们无奈过起了分居生活。“我照顾孩子上学吃饭，他住我们原来房子里，上班挣钱。”
吴女士苦笑，这一年来，她和丈夫的生活就完全围绕着女儿上学转。自己与以前的朋友圈也断了联系，每天都像“打仗”一样，只有在周末才回到自己的房子里享受一家三口的“团聚”生活。
采访中，在被问到“这样值得吗？是否有所回报？”家长们几乎都给出了一致的答案，“值得!孩子就这三年，我们少出去吃顿饭少买件衣服，节衣缩食也就过来了。可是孩子这三年，没了就补不回来了。”吴女士的女儿在已经读高二，她和丈夫都是普通的工薪阶层，两人每月拿到手的钱也就6000元，陪读生活让她和丈夫过起了“紧巴巴”的日子。“虽然钱花了不少，但也给我们带来不少方便，光时间上每天就省出来一个小时，我早早能给她做好饭，多出来的时间放松放松，学学习，能考上个好大学，我们这些年也没白忙活。”吴女士表示，一年的劳累在看到女儿成绩单的时候觉得很欣慰。
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