临淄区辛店街道高标准综合整治老旧片区脏乱差 老旧小区立体化改造媲美新社区

改造前改造前改造后编者按:2016年1月17日,根据工作需要,经市政府研究,淄博市成立了淄博市棚户区、老旧住宅小区、背街小巷整治改造和便民农贸市场建设工程指挥部(简称“三改一建”工程指挥部),市政府专门出台措施,按照“政府补贴、单位投资、社会捐助、业主适当承担”的原则,多渠道筹集整治改造资金,对城市老旧小区进行环境综合整治。按照省、市相关工作要求,淄博市老旧小区整治改造范围为城市规划区内1995年以前建成投入使用,位于国有土地上建设规模在2万㎡以上,主体建筑结构完好且集中连片的楼房老旧住宅小区,整治改造内容主要包括居住环境、基础设施、房屋修缮和物业管理等四个方面,18项整治改造内容则包含道路修缮、绿化提升、停车位建设、市政管网维修、强弱电下地等内容。根据淄博市公布的4年整治改造工作计划,2016至2019年,淄博市计划完成整治改造项目229个,改造面积1233.46万㎡,改造户数160782户。近两年的时间内,淄博市百余个老旧小区的环境得到了综合整治,小区脏乱差和物业管理不到位的现象得到彻底解决,整治改造工作得到居民的一致好评。今起,本报开辟“整治社区脏乱差老旧小区换新颜”专栏,来看看,这些老旧小区改造后都有哪些大变化。每月13日是临淄辛店街新村交物业费的日子,与往年不同,现在,不用催收,没几天,物业费就收齐了。采访中刚交了物业费的该小区居民王连社深有感触地告诉记者,他们小区原来不仅脏乱差,而且各种配套设施不全,也没有物业管理,小区里居民都想往外搬。自从实施了老旧小区改造后,现在小区环境发生了翻天覆地的大变化,以前搬走的居民都陆续搬回来了。得益于老旧小区的立体化高标准改造,现在这里的不少老旧小区都路平灯亮,环境整洁,有的小区还配套建设了智能立体停车场和充电桩,老楼加了保温层刷了新漆,楼顶也进行防水保温处理。辛店街道办事处党工委书记徐庆堂告诉记者,临淄辛店街老旧小区改造最大的亮点就是标准比市里统一要求的高,路平灯亮、基础设施完善的同时,他们还自己加码增加了不少改造项目,比如楼道里加装适老设施,小区里建设充电桩、立体停车库,水、电、暖统一规划入户,居民自己选择星级物业等,这些改造内容不仅极大地推动了老旧小区改造的工作进程,而且让旧小区原来存在的一系列难题、顽疾全部彻底地得到了解决。老小区环境咋提升

入户征求“居民意见”

辛店街道办是临淄区老旧小区最集中的区域,由于各种历史原因,该街道办不少小区都出现房屋老化、基础设施陈旧、环境脏乱差问题,很多居民有搬家的念头。说起辖区内的老旧小区,辛店街道办事处党工委书记徐庆堂说,第一次民意测评,他们街道办倒数第一。

民意测评倒数第一,说明老百姓对政府的工作不满意,而老旧小区生活环境差,就是一个很重要的原因。怎样才能彻底解决老旧小区存在的脏乱差、基础设施不全等问题,成了摆在他们面前的一道大难题。借着市委、市政府老旧小区整治改造的契机,他们对辖区内1995年以前的老旧小区进行了一次调查摸底。2016年,临淄区专门成立了“三改一建”工程指挥部,整体推进全区7个老旧小区改造项目,辛店街道几个小区在改造范围内。

“借着这个机会,我们成立了专门的办公室,组织专门人员,挨个小区调研,挨家挨户跟居民交流,反复征求意见建议的同时,做老旧小区整治改造动员工作。”徐庆堂说,“根据老百姓的意见,我们完善了很多项目,可以这么说,除了百姓家里,老旧小区原来存在的问题,我们全部进行了改造提升。”市民见证20多年

老旧小区“化茧成蝶”

老旧小区的变化彻底改变了百姓的生活环境。辛店街道安平生活区内,道路平整,居民楼整洁干净,各种配套设施齐全,乍一看还以为是一个新建小区,但居民们告诉记者:“这个小区建成20多年了,以前的样子你是没法想象的脏乱。”

采访中记者了解到,安平生活区始建于上世纪九十年代初。改造前,小区道路破损严重坑坑洼洼；雨污混合排放管线时常堵塞,住在一楼的居民家里常冒污水；房屋漏水严重,由于维修不及时,家住楼顶的居民家里一到雨天就下小雨；没有暖气,自来水也常常出问题。老旧小区实施综合整治以来,道路平了,损坏的路灯装上了；雨污管网重新进行了铺设；各种违章建筑也一起清除了。统一配备的垃圾箱进了社区,楼道里封闭的垃圾道成了太阳能管线的专用通道。

在杨家坡生活区,记者信步走进一座居民楼,不宽的楼道里,由下而上依墙设置着一条明黄色扶手。一位居民告诉记者:“这是适老座椅,小区里老年人多,这次改造特意安装了上楼扶手和休息座椅,方便老人们上下楼,想得很周到。”漂亮的“老旧小区”

吸引了“新居民”

老旧小区改造整治是个系统工程,只建不管,小区还会变回原来脏乱差的样子。“小区整治改造得再好,如果后期管理跟不上,过不了多久小区就又乱套了。”徐庆堂告诉记者,为了改变这种现象,在小区改造前,街道办工作人员便在入户征求居民意见时告知市民,居民小区改造后需要引进物业公司管理,让业户自己选择物业星级标准。“这些物业公司和物业收费标准,都是小区居民自己选择的。”他说。

淄博柏润物业管理有限公司就是辛店街新村居民们自己选择的,他们进驻小区后第2天,就开始抽调工作人员集中清理小区垃圾,不到2天就清理了十几车,楼道、路面、地下室公用部分也都进行了彻底清扫。去年春节,他们还为小区570户居民送去了福字,在小区大门口挂起了大红灯笼,贴上了对联。居民们家里通上了自来水,用上了天然气,有了集中供暖,去年春节,小区里干干净净、热热闹闹,居民们第一次过了一个红红火火、温暖如春的舒心年。

如今,这些改造好的老旧小区居住率都在90%左右。家园变美了,老旧生活区里一片详和安宁。

(晚报记者董振霞通讯员王钧)

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