酒仙桥街道物业 助力创城新模式
本报兖州讯（通讯员孟洁）来到酒仙桥街道铁路小区，楼宇间道路干净，绿树繁茂，整个小区环境温馨舒适。创城以前，这里还是典型的脏乱差、无人管的老旧小区，私搭乱建，垃圾成堆，杂物乱摆乱放。居民们都说，多亏了创城，小区才变得如此干净。
这仅是辖区45个老旧小区的普通缩影，也是街道通过物业管理开启创建全国文明城市工作的良好开端。今年6月以来，酒仙桥街道结合实际，精心组织，加大投入，全力推进物业管理进老旧小区工作。 街道成立了物业管理领导小组，设立物业服务办公室，在前期摸底调查的基础上，将辖区全部的老旧小区合理的规划为4个物业管理片区，与3家物业公司签订了物业服务协议，因地制宜，循序渐进推进物业全覆盖。组织召开物业负责人座谈会，制定《老旧小区物业管理实施方案》，捋顺基层党组织与物业公司、居民三者之间的关系，建立街道、社区、（村居）与管理单位三级物业管理体制。
街道与物业公司积极对接，做好小区环境卫生、车辆摆放维护工作，做到区域内的垃圾日产日清，清除卫生死角。通过社区党员会议、楼长会议，公示物业服务内容等宣传，提高社区事务的参与率，利用亲情化服务增强对社区物业管理工作的认同感。开展培训，街道与物业公司定期开展碰头会，领学精神文明建设考核的相关标准，普及创城知识，明确整治重点。参观学习滕州、潍坊等周边县市小区管理先进经验，不断推进物业工作开展专业化、规范化。街道结合网格化管理模式，按照“四位一体”的管理机制，推行“6S管理法”，形成发现问题、解决问题、监督整改、公开反馈的闭环机制。创城办工作人员不定时深入小区，对物业公司保洁、基础设施维护等工作情况进行督导检查，发现问题立即整改，通过勤督细查，将物业管理作为一项长期工作来抓，为创建全国文明城市奠定坚实基础。
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