昔日“金三角”将旧貌换新颜 市中区三角花园东南片区棚户区改造启动,900余户居民将乔迁新居
近日,枣庄市市中区三角花园东南片区棚户区改造的启动牵动着不少市民的心,作为枣庄曾经辉煌的老商业核心地段,这里今后如何发展,老汽车站、人民公园将何去何从等等,成了最近不少枣庄市民茶余饭后关心的谈资。
文/片本报记者刘建通见习记者吕档档
老片区亟待改造
老居民期待新居
作为地道的枣庄人,提起三角花园都有着特殊的情怀,它不仅是当年枣庄城市的窗口,也是枣庄市民出行购物的首选目标地,曾在2008年被列入山东省重点服务业园区。作为枣庄市最早发展起来的集中商业区,三角花园商圈如今已成为山东省政府在全省规划的六个核心商贸区之一。然而,三角花园东南片区建筑风貌则跟不上当前城市建设发展的节奏。
25日,记者来到人民公园东侧居民区,看到居民正对着墙上张贴的关于此次项目改造的公示讨论着什么。居民张先生说,他们都住了几十年了,这边环境越来越差。齐鲁晚报记者沿着路一路走来,看到这里的居民楼大多是低矮、破旧的老房子,道路本就不宽,路两边大多又是小商店很多车子停放,很容易就围的水泄不通。有些居民家中没有独立卫生间,需要去外面公共卫生间,基础设施的滞后给附近居民的生活带来了极大的不方便。
在人民公园东侧距离君山路不远处,记者看到一处房屋屋顶已经塌陷,院门破旧不堪,通过低矮的院墙向里张望,地上杂草清晰可见,显然已经许久无人居住了。往前走十几米,可以看到2层楼房的白墙上被路边门市的烟囱熏黑,窗外的防盗网也已经锈迹斑斑,随时都有可能掉落。
记者从市中区相关部门了解到,东南片区的居民楼大部分建于上世纪七十年代,水电暖煤等基础设施陈旧,采光、通风、抗震等方面已经不能适应居民生活需求,存在一定的安全隐患。“市中区政府早在几年前就有改造这里的打算,加上居民呼声越来越强烈,今年终于要对这里进行拆迁改造了。”一位工作人员表示。
征收涉及900余户居民
将安置东湖附近小区
早在2016年初枣庄市汽车站正式迁址至光明东路后,三角花园东南片区棚户区改造就受到了市民关注。如何安置补偿,今后发展成啥样等问题一直备受市民关注。
今年4月20日,枣庄市市中区召开了三角花园片区棚户区改造征收动员会议,并出台了《三角花园东南片区棚户区改造项目征收补偿方案》。据了解,此次棚改项目拟征收占地面积近300亩,涉及2个街道、3个社区,征收面积达到27万余平方米。征收范围涉及到市中区解放路以东,东沙河以西、君山路以南,周庄路以北。据初步统计,片区涉及居民900余户。
关于安置补偿,将把被拆迁居民异地安置在东湖公园附近的居民小区内,营业用房将在原地址安置,下一步对被征收的房屋进行估价,在安置房价格里去掉这一部分,剩下的按照市场价计算。
三角花园东南片区以后将变成什么样?早在2016年齐鲁晚报记者采访中,枣庄市规划局市中分局工作人员在接受采访时介绍,在老汽车站迁建后,人民公园将保留原有的空间格局,作为城市开放的公共绿地提升改造。同时,在公园周边利用老汽车站旧址适当扩大改造范围,结合新建文化设施。
对此,三角花园东南片区项目改造相关负责人则表示,这些是初步规划,未来将会建成什么样子可能还会存在一定变数。
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