善意释法引导被执行人终将房屋交付买受人 兴业法院一天成功交付两套司法拍卖房屋
买受人在交付确认书上签字
本报讯（记者 陈凤秀 通讯员 李晓梅 黄家海）“房子交付后，家里的油坊就要在这里营业了。”“想不到我这么快就能拿到房子……”11月15日，兴业县法院顺利将司法拍卖成交的两套房屋分别交付给买受人梁某和李某，两人十分高兴地说道。
耐心教育，被执行人终于搬离房屋
位于兴业县城隍镇城隍村的一栋四层楼房原来的主人是莫某，他与覃某因发生民间借贷纠纷而闹上法庭。2020年6月5日，经兴业县法院调解，双方达成一致调解意愿，即莫某自愿偿还借款本金200000元及利息120000元给覃某。案件生效后，莫某迟迟没有履行法律义务。于是，覃某向兴业县法院申请强制执行。
2021年8月12日，兴业县法院对被执行人莫某所有的位于城隍镇城隍村的一栋房屋进行拍卖。买受人梁某经过多轮竞拍，以最高价格买下该栋房子。
该栋房子一楼作为商铺出租，上面的楼层为被执行人莫某居住。房屋成交后，如何将房子顺利交付给买受人梁某成为执行干警眼前最大的困难。
为妥善平稳地交付房子，执行干警多次与被执行人莫某和承租人阐释法理。起初，被执行人莫某不愿意搬离，执行干警多次上门沟通，说明不搬离的利害关系，并粘贴腾空公告。在执行干警的说服下，商铺承租人主动搬离了房屋，执行干警趁此机会再次出击，通过耐心教育引导，被执行人莫某终于同意清空物品、搬离房屋，该房屋的交接工作在买受人梁某签下交付确认书后得以顺利完成。
释法沟通，被执行人现身完成房屋交接事宜
“本来我还担心因找不到被执行人要等很久，没想到一个多月就拿到了房屋。”当执行干警将房子成功交付后，买受人李某悬着的心终于放了下来。
今年8月，李某通过司法拍卖平台以30余万元竞拍到了被执行人庞某、黎某名下位于兴业县某小区的一套房屋。竞拍成功后，执行干警开始着手房屋交付工作，却一直联系不上被执行人庞某、黎某，也不知他们的行踪。执行干警从有关信息中找到了被执行人户籍所在地的村委，在村干部的指引下找到了被执行人庞某、黎某的家属，执行干警将有关文书送达给被执行人的家属，并多次与他们释法沟通，希望通过家属的帮忙顺利完成此次房屋交接工作。
没过多久，被执行人庞某、黎某主动联系上了执行干警，表示愿意配合法院完成交接工作。11月15日，执行干警将房屋钥匙交到了买受人李某的手上。
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