商铺原承租人囤积有大量货物，短时间内难以清空，法官做起了买受人和租户的思想工作 拍下的商铺 顺利收房出租

本报讯（记者 陈凤秀 通讯员 罗华宇 符婷婷）近日，看到新的租户在自己网拍成功购置的商铺里忙着销售商品，屋主陈某难掩喜悦，连连称赞兴业县人民法院执行效率高，让他提前收到该商铺，并顺利出租有了收益。

位于兴业县县城的这家商铺，是被执行人庞某名下的不动产。因其担保未偿还申请执行人兴业县农村信用合作联社的借款240万元，兴业县人民法院于2020年9月14日依法对该商铺进行司法拍卖。拍卖当天，经过154轮激烈竞价，陈某最终以1416440元的价格拍下了该商铺。

2020年10月21日，在拍卖成交后，执行法官开展对被执行人、原承租人的清退腾房工作，但由于商铺长期出租，原承租人囤积有大量货物，短时间内清空的可能性不大，强制执行有可能适得其反，容易引起不必要的麻烦。如何让原承租人在不影响生意的情况下顺利租到新的地方？买受人陈某又是否愿意给予对方充足的时间？综合考虑后，执行法官决定做双方的思想工作。

执行法官找到原承租人说明情况，同时也希望能得到买受人陈某的理解。知道原承租人做生意不容易，陈某同意给予3个月的清空期限，但强调清空房屋物品不得损害房屋内的原有结构。在法院的人性化执行方式下，原承租人积极清退，提前完成了腾房。

随后，执行法官与陈某完成交接手续，陈某即时开始新的租赁，并很快找到了新租户。

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