买下铺面疏于管理 被他人占用 法院判决后占用者拒绝搬离，被强制腾空

执行法官交付钥匙给申请执行人

本报讯（记者 陈凤秀 通讯员 何挺）2月3日下午，兴业县法院邀请兴业县检察院到场监督，对位于兴业商贸城某铺面进行强制执行，当场将钥匙交付给申请执行人倪某。至此，这起持续1年多的占有物返还纠纷案顺利执结。

1998年1月，倪某支付9万元购买兴业商贸城某铺面上下两层的铺面，并与出卖方签订了购房合同，接收了铺面。当时，由于市场不景气，铺面一直没有开门经营。

2019年10月，由于倪某的疏于管理，张某进入铺面以户主身份将铺面出租。2020年春节期间，倪某才发现张某占了铺面，随即要求对方搬离，但张某以铺面是其父生前购买为由拒绝，倪某只好起诉至兴业县法院。

经法院审理查明，张父生前仅交付定金，未支付剩余价款，也没有签订购房合同，开发商亦未将商铺交付其使用。而倪某已交付购买商铺的全部价款，并签订合同，且开发商已经交付给倪某使用，遂判决张某搬离该商铺，腾空商铺后交付给倪某。张某不服一审判决上诉。后经玉林市中院二审维持原判。

判决生效后，张某拒不交付商铺给倪某，倪某向兴业县法院申请强制执行。执行法官上门张贴公告，多次释法说理，张某依然态度强硬，拒不交出铺面。此外，执行法官如实告知铺面承租人该铺面的情况，经过执行法官多次耐心释法，承租人主动腾空铺面所有物品，但张某仍不交出铺面钥匙。

在执行腾房行动前，兴业县法院执行局部署具体行动方案，并邀请兴业县检察院到场监督。在现场，法警在铺面四周拉起警戒线，在执行法官的指挥下，工作人员对该铺面的门锁进行强制拆除，并换上新的门锁。随后，执行法官与申请执行人进行现场确认，交付钥匙，该铺面得以顺利腾空。

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