农村房屋和土地有了“身份证” 玉林首批“房地一体”不动产权证书颁发

▲福绵区新桥镇永宁村黄水庭成为玉林市首批领到农村“房地一体”不动产确权登记证的村民。

本报讯（记者 冯榆）为贯彻落实中央、自治区和玉林市委、市政府关于农村“房地一体”不动产确权登记工作部署，3月29日，玉林市全面开展农村“房地一体”不动产确权登记颁证仪式暨工作推进现场会在福绵区新桥镇举行。颁证仪式上，福绵区新桥镇永宁村、新沙村2个试点村共19户村民领到了玉林市首批农村“房地一体”不动产权证书。

农村“房地一体”不动产确权登记工作是贯彻落实2021年中央1号文件精神、自治区和玉林市委、市政府决策部署，深入实施乡村振兴战略的重要产权基础；是全面深化农村改革，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”改革的基础性工作。这次全面开展农村“房地一体”不动产确权登记颁证仪式暨工作推进现场会，标志着玉林市农村“房地一体”不动产确权登记工作全面拉开帷幕，符合发证条件的农户将逐步领取到集“宅基地使用权、集体建设用地使用权和地上房屋所有权”于一体的不动产权证书。

玉林市自然资源局局长封寅芳表示，玉林市将以“总调查”“总登记”的模式，切实加大力度，坚持试点先行，摸清底数，取得经验，以点带面，多点覆盖，同步推进，全面铺开，力争年底前全市农村“房地一体”权籍调查完成率达到100%、颁证率达90%以上。

当天，新桥镇永宁村村民黄水庭领到农村“房地一体”不动产权证书后开心地说：“有了这个证，我的房屋就有了法律的保护。而且不用为了办证来回跑，只需在村委提交一次申请就可以办理，省事省力，非常方便。”

据了解，为全面有序推进玉林全市农村“房地一体”不动产确权登记工作，2020年9月玉林市自然资源局选取福绵区新桥镇永宁村、新沙村作为试点村，全面开展“房地一体”权籍调查和确权登记工作，创新引入了“无人机倾斜摄影测量+实景三维”新技术，开展试点村“房地一体”不动产测绘。坚持“农民的事情农民办”， 在不动产信息采集阶段，充分发挥村委干部“底数清、情况熟、好沟通”的优势，采取“权籍调查单位实地指导、村委干部采集信息”的工作模式，高效有序采集信息，权籍调查单位主要负责业务培训、技术指导、信息整理、编制调查成果，村委干部主要负责上门动员、收集资料、采集数据。这两个创新工作方法不仅节省了资金投入，而且提高了工作效率，仅用2至3个月，就已摸清底数，取得试点经验，在全市推广应用。

此次农村“房地一体”不动产确权登记坚持“一户一宅”原则，坚持违法用地不能登记，坚持“房地一体”登记。村民仅需提交身份证、户口簿、土地和房屋权属来源材料等资料，由所在村委统一收集、统一提交到玉林市不动产登记中心办理，对于符合登记要求、材料完备的，办理登记后，再将不动产权证书统一带到村委或由村委统一领取后发放到农户手上，村民不出村即可办理“房地一体”不动产权证书。

玉林市不动产登记中心周北红介绍，农民群众是“房地一体”不动产登记发证工作的受益者，符合宅基地申请条件的农户可依法依规提出申请。下一步，计划在市本级辖区的各个村委设立不动产登记便民受理点，由村委统一收集村民的申请材料，批量提交办理，统一组织领证。后续还将加大投入，在玉林市不动产登记APP中研发增加农村不动产登记网上办理流程，并在农村推广使用不动产电子证照（即电子产权证书），让群众足不出村即可办证、领证。

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