刚需户型仍是主流
南兴业主生日会已经成为南兴地产的品牌活动之一。
当下，高考生与家长正在忙于志愿填报的工作中。分析考生的兴趣能力、优劣势，判断社会发展的大势，谁都希望寒窗苦读考来的分数，一分也别“浪费”。而在楼市中，购房者决定在哪个楼盘置业，其实也相当于“楼市志愿”的填报。户型选择就像考生在填志愿的时候选择哪所院校、哪个专业。那么，对于购房者而言，在“楼市志愿”的户型选择这一项，到底应该如何填？
刚需户型仍是主流
在填高考志愿的时候，总有一些专业比较热门，成为很多考生的选择对象。在买房时，也有一些户型受到大部分购房者的青睐，那就是适合刚性需求购房者的面积区间为建面90平方米至120平方米的三房、3+1房。
作为大宗商品，房子的总价对于大部分购房者而言是一笔较大的开支。在房价一样的情况下，房子越大，意味着总房款越高。购房者廖惠红表示，楼盘的周边配套齐全，孩子可以晚一些起床去上学，家人去超市、商场也方便，衡量了自己一家能够支付的首付与承担的月供之后，她决定购买一套建面110平方米左右的三房。
选择填报哪所学校、哪个专业，要根据自己的成绩和兴趣爱好等因素来决定。而购房者选择多大面积的户型，一般考虑的是家庭的人口数量与经济能力。刚性需求购房者在买房时，一般会考虑到未来一家四口居住的可能性，从而选择购买面积适中的三房或3+1房。
改善型需求逐渐增加
历经十余年的发展，玉林楼市的改善型需求购房者逐渐增加，成为仅次于刚性需求购房者的又一重要群体。在万昌·东方巴黎湖岸、南兴·盛世国际、玉林碧桂园·凤凰城等高品质项目，改善型购房者的占比不少。
虽然高品质项目的房价相对较高，但是对于改善型购房者而言，一旦选择了在品质小区置业的“志愿”，就相当于入住之后可以拥有更好的人居体验。比如万昌地产在东方巴黎湖岸、东方韵等小区配套泳池、幸福食堂，南兴·盛世国际小区配套幼儿园，附近有城南公园以及南兴广场等配套，这些都可以为幸福人居加码。而且，高品质小区往往会选择一些比较专业的物业公司为业主服务，这也在很大程度上保证了业主入住以后的安全感和舒适感。
“高端楼盘的物业会经常举办一些业主联谊会、运动会、生日会，这有利于业主之间的沟通与交流，丰富业主的生活。”购房者苏华旭表示，自己的朋友在南兴·盛世国际居住，看到他的居住生活体验之后，他也选择在该小区置业。
实用舒适仍是选择关键
选专业要选发展好、适合自己的，房源的选择也是要适合购房者居住需求的。无论是刚性需求购房者，还是改善性需求购房者，对于户型的要求都是实用舒适兼具。在目前楼市中，有一些楼盘，正是因为户型出色而受到购房者的喜爱。
从事地产销售代理工作的廖辉建议，购房者在选择户型的大小时，要根据家庭的收入来决定，量力而行，不给今后的生活造成太大影响；楼盘的品质也十分重要，毕竟选择一套房子就是选择了一种生活方式；衡量户型各个功能区的面积分配是否合理，一般而言，好的户型会做到动静分区、干湿分区、通透明亮、动线合理；除了实地看盘，还可以通过媒体等渠道了解开发商的口碑、楼盘的概况，或者向亲朋好友、已入住业主打听。多做功课，从自身需求及家庭经济角度来做决定，自住型购房者就可以填好自己的“楼市志愿”。
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