全方位大考核 加分项助力楼盘拿“高分”
十年寒窗苦读，只为今朝。今年的高考由于受疫情影响延迟了一个月，但这似乎丝毫没有影响到考生们，伴随着铃声的响起，一年一度的高考于昨日下午落下帷幕。购房者也像莘莘学子一样，买房的过程也像经历了一场楼市“高考”，在每个购房者心里都对市场上的房源有个考量标准，而那些拥有好口碑、加分项的房源总是能得到大家的青睐，也能让楼盘在“高考”中拿到“高分”。
加分项是企业核心竞争力
当前玉林的主流购房者对住宅选择的考量标准愈加增多，如多种物业形态的配比和布局如何、商业配套与居住环境的关系如何、不同圈层的居民生活习惯如何、是否具有完善的信息设施配套、绿化安全、医疗教育以及社区管理等，一系列的问题都成为购房者心中对产品评估与衡量的标尺，也成为了楼盘的加分项考评因素。这些加分项也就是楼盘的附加值。
事实上，开发商已经意识到购房者注重增值服务的心理转变。如万昌·东方巴黎湖岸，小区不但有高层住宅、幼儿园、商业楼，而已经成型的国学景观大观园更是让小区格外吸引购房者。深耕玉林十余载的本土企业 南兴集团，其除了修建品质住宅，更重要的是结合产业结构的调整，在江南片区形成以商贸、旅游、商务为一体的大型城市综合体，使得江南片区不仅是宜居之所，更是推动城市发展的助推器。可以预见的是，在当前的市场背景下，对房地产附加值的创造力还将成为房企所追求的不可或缺的核心竞争力。
生活附加值很重要
不少购房者表示，如果是在同一区域内选择楼盘，他们会第一选择品牌开发商推出的高品质项目。他们认为，品牌开发商打造的产品与普通产品相比，不仅质量可靠，更重要的是产品的附加值为物业增值提供了较好的保障。
从品牌房企的产品定位和景观布局不难发现，大型品牌房企项目都有相似之处：不是单纯地建造房子，而是站在城市发展的高度为区域谋篇布局，为住宅打造更多的附加产品。他们所创造的产品附加值，不仅为所打造的物业提供了增值的动力，而且为整个区域的置业群体提供了完善的生活配套，成为区域开发的主角，比如恒大、碧桂园、绿地等。
许多消费者表示，现在生活理念已改变，买房子不再只是买个钢筋水泥搭建的屋子，更重要的是购买居住环境、物业管理和社区文化等，而这些正是房开商所能提供的产品附加值。项目的附加值越高，项目的保值、增值空间就越大，在市场上也就更有竞争力，消费者自然更为欢迎。因此，开发商要赢得市场就要千方百计地提高项目的附加值。
品牌衍生的附加值更重要
如今的玉林楼市正进入产品全面升级的关键时刻，竞争也日渐激烈，开发商注重自身品牌塑造的同时，也面临着很大的销售压力。品牌产品占有及瓜分市场已成为市场发展的一个明显趋向。购房者越来越理性是一个大趋势，理性的表现之一就是对品牌的认可。
认品牌，是当前广大置业者的一个普遍现象。不少品牌房企也在建造房子时做差异化的规划以提升自身的价值，比如旅游物业、生态物业、滨江物业、水景住宅、山居住宅、豪宅概念、大盘概念等，许多房子衍生出来的附加值越来越得到消费者的认可，有个性、有特点的建筑群和小区越来越多。
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