买下司法拍卖房却没法住 法院依法强制腾房，维护买受人合法权益

腾房搬家具

近日，福绵区法院执行干警在执行局负责人黄剑的带领下，成功腾空位于某小区原在被执行人庞某林名下的房屋，将房屋钥匙交给通过司法拍卖获得该房屋的新屋主陈某某。

房屋被拍卖，被执行人家属坚决不搬离

庞某林因涉及一起民间借贷纠纷，经法院判决，未履行偿还20万元本金及利息的义务。2019年，债权人陈某霞向法院申请强制执行。该案进入执行程序后，庞某林就玩起了“失踪”。法院依法查询到庞某林名下有一套房产，并于2020年2月27日依法通过网络司法拍卖将房屋卖给了陈某某。

3月3日，福绵区法院执行干警前往涉案房屋向庞某林的妻子李某丽发出通知，告知其该房屋已成功拍卖并限其15日内搬迁腾空。

之后，执行法官、法官助理等多次通过电话、上门走访等方式约谈李某丽，但李某丽态度强硬，认为庞某林的个人债务不属于夫妻共同债务，不应该执行该房屋，坚持不愿搬离。

执行法官联系了房屋所在的社区居委会上门做李某丽的思想工作，但效果不理想。在多种举措均无效的情况下，法院依法采取了停水停电等强制措施，但李某丽依旧未搬离房屋。福绵区法院执行法官决定依法实施强制执行措施。

执行干警制定了详细的腾房方案，做好各项应急安全措施。庞某林与李某丽婚后育有两孩，执行局考虑到保护两名孩子的身心健康以及不影响其正常的学习生活，执行任务时特地错开时间，确定孩子们出门后才开始执行行动，并专门成立了临时安抚组，请学校老师安抚孩子情绪，妥善处理好孩子中午接送及午餐问题。

法院依法强制腾房，维护买受人合法权益

当日上午8时30分，法院执行干警到达现场并通知在外的李某丽，向她说明来意，但李某丽表示不愿到场配合执行工作。经过一番劝说无效后，在福绵区人大代表、福绵区妇联、派出所、社区居委会等相关人员见证下，执行干警通知开锁公司进场强制开锁，进屋后逐一清点室内所有物品，打包并进行登记造册。

在执行腾房期间，李某丽及其部分亲友到场后情绪激动，意图阻止执行行动。执行法官细心地对当事人以及在场群众进行释法普法，福绵区人大、福绵区妇联工作人员也耐心地劝慰庞某林的母亲，最终执行工作得以顺利进行，并由搬家公司将所有物品搬至指定地点。该次腾房行动历时约6个小时，全程使用执法记录仪记录，确保行动公开透明。

(记者 黄清 通讯员 莫洲萍）

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