消费者置业理念改变 康居楼盘受捧
玉东新区实景图。
受新冠肺炎疫情影响,不少置业者在购房需求因素方面也有了新的变化,对“家”的安全性、舒适性、健康性的认知和情感理念正突破升级,随之而来的是购房偏好和诉求的变化,改善型宜居与兼顾人居情感的房子或将成为未来趋势,而住宅产品升级必将迎来新的突破点。
低容积率
“我现在住的小区是高密度住宅,我想换一套大面积的房子,这一次会选择低密度的住宅小区。”市民陈玲告诉记者,再重新审视自己的居住环境,她对楼盘的选择有了更高的要求。
据了解,目前低密度住宅小区是购房者关注的重点。低容积率,就代表小区的建筑密度和人口密度比较低,不仅人口密度低,住户人数也相对较少,通风采光等自然条件也比高密度住宅项目更好,相对来说就不会过于嘈杂,环境会比较清净,居住起来也会更舒适。同时,低容积率的房子把更多的空间让位给自然环境,促进空气对流,更能保障家人的身心安全健康。
户型通透
“房屋户型通透性好,是很大的居住优势,通透的房子,采光和通风效果都会比较好。”王海峰在记者街头调查采访时说,户型通透的房子更有利于促进室内空气循,通透的房子采光和通风效果都会比较好,有利于促进室内空气循环,而充足的阳光还能杀菌抑菌。因此,南北通透会成为购房者的评价指标之一。
此外,宽大的阳台、露台也成了置业者的“心头好”。阳台是室内与自然沟通的重要场所。阳台不仅能将自然、清风、阳光收纳入室,还能晒太阳、看风景、种花草,可谓阳台越大,承载的乐趣越多。
便利配套
记者在走访中发现,小区的地段往往决定着交通、商业、医疗、教育等社会资源的质量,所以,选择环境配套设施好的房子一直以来是人们买房的诉求。疫情期间,应减少外出感染风险,这给离菜市场、商超、商业街远的住房群体带来了极大不便,这也让他们渐渐意识到,给家人一个便利的生活环境,也是给家人一份健康保障。
在健康得到保障的前提下,周边的便利生活成为购房者的重要评判标准。更好的医疗、小花园、小广场、餐饮配套、健身器材、商业超市、儿童活动场所成为人们呼声最高的配套。
优质物业
据了解,受新冠肺炎疫情的影响,不少消费者户型的通风、采光问题将占据购房因素的首位,同时对小区的配套以及物业服务满意度也提出更高的要求。
“我现在真切地感觉到物业服务的重要性。”李冬莲觉得其目前住宅项目的物业在疫情期间,除了出入管理上颇严格,但并无其他延伸服务。经过对比,她发现其朋友的高端住宅小区物业公司每天都定时对公共区域消毒,而且还为业主们集体采购蔬菜,通过无接触的方式送到家中。
记者在调查中发现,许多品牌开发商在疫情期间都推出了许多暖心服务:限制出入,出入测温把控,园区360度消毒,在电梯间增加专用纸巾,防止接触感染,代买新鲜蔬菜、代取快递……物业的管理和服务水平更加凸显,比物业管理相对较差以及没有物业的小区更加令购房者感到安全。
如果说,社区是家的最后一道防线,那么物业就是业主们的“口罩”。
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