逾期交房引纠纷 178名户主齐起诉 法官一个月内高效调解178件系列案

本报讯（记者 罗军 通讯员 吕仟伦）近日，玉州区人民法院速裁庭黄双法官成功调解梁某等178户业主诉玉林市某房地产开发有限公司逾期交房纠纷系列案，双方当事人自愿达成了调解协议。

2017年，该批业主先后与玉林市某房地产开发有限公司签订购房合同，合同约定开发商于2018年12月31日之前将符合合同约定的商品房交付给业主，而开发商直到2019年6月25日才交房。开发商认为双方合同约定雨天可以顺延，以及该楼盘经过多次规划和设计变更，亦构成合法顺延事由，逾期交房存在多种客观因素，开发商不应承担违约责任。经多次沟通无果，业主诉至法院。

黄双法官接到该178件商品房销售合同纠纷系列案材料后，先是对玉林市某房地产开发有限公司进行法律释明，重点对照合同条款，让其清楚地认识到哪些属于合法顺延交房事由，促使该公司拿出最大的履行诚意。同时考虑到原告业主涉及人数众多，黄双法官结合当前防控疫情文件精神，避免人员聚集，主动加入涉案业主群，对业主们提出的每一个问题都一一耐心解答。最终，业主们主动退让一步，在业主群里纷纷接龙表示采纳法官的建议，即被告支付原告主张违约金的50%，由被告在第一个月内先支付每户1000元，余款后两个月内付清。

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