租房遇上糟心事 房东租客都“委屈” 网友支招：诚信为本，立字为据
近日，网上一则事关租房的新闻热传，一名网红租了房东一间房用来养狗，退房时房东才发现，出租房里堆满了臭气冲天的狗屎、生活垃圾。类似这种租房带来的烦恼，不少玉林市民也遇到过，说起租房那些事，租客与房东均有话要说。
租客：约好按日计算，却收了我一个月的钱
一名网友在网上爆料称：其先前在网站看中美林街某间一室一卫的房子，租房前与房东说好可以短租三个月，在没有签订租赁合同的情况下交了335元押金，租金每月335元（包含320元房租费以及15元充电费）。
前3个月房租已交清，满3个月后，网友打算再住上24天，跟房东商量好这24天按天数算房租，退房时再从押金内把剩下的钱退给网友。但是在网友要退房的时候，房东却没有按照以日计算的方式退款，给出的理由是：“看你是学生才租给你的，不然都是6个月才起租。”
房东不退还26元，租客微信联系也没有回应，电话也不接，最后还被拉黑，租客气不打一处来，愤而网络声讨。
网友热议：网络声讨后，有网友认为房东态度恶劣，不守诚信，理应向他讨个说法。有的网友却认为区区26元就讨说法，生性矫情。也有中立派认为，租客有理，房东也没错，下次记得签个租房合同。
房东：说好一年起租，中途退租惹来麻烦
家在玉城的陈阿姨有一栋自建房，因房屋闲置，打算将二楼出租。年初是租房旺季，陈阿姨将房子租给了一对从广东返乡的年轻夫妇，并约定以季度收取费用，先交一个月的房租，水电费则在季度完结时统一计算，按年起租。
刚开始，夫妇俩均按时交房租，但到了第三季度时双方却闹得不愉快。夫妇俩告知房东自己已经购置了新房，打算不再租房了。这下房东不乐意了，说好按年起租，现在没租满一年就要走。
一言不合，双方吵了起来，租客愤而连夜搬走。原本约定租客离开前必须将房屋恢复原样，清理完卫生，但房东早上才发现，租客离开时房内一片狼藉，生活垃圾遍地，破旧的床垫、桌椅等物件也未搬走，房东得亲自打扫卫生，还得请车将大物件搬走扔掉，费力又费钱。
网友热议：有网友认为，约定好的长租，却临时被变更为短租，房东恼火有道理。而有的网友却表示理解：买了新房还租房，除非钱没地方花。有建设性的网友则支招：“诚信为本，立字为据”。
法律人士：口头协议具有法律效力
法律人士提醒，租客和房东虽然没有签订租房合同，但是如果有证据证明存在口头协议，口头协议具有法律效力。
口头协议一旦诉至法院，主张方要提供当时发生合同约定行为的证据，这类案件由于证人证言的随意性很大，很难予以采信，这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，比如能证明双方履行口头协议的往来传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。
（记者 黄清）
新闻推荐
秋季期开学以来，玉州区建档立卡贫困户学生、玉林高中高一新生陈雄峰逐渐适应了学校的生活，他不需为学费、生活费发愁。记者...
玉林新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播玉林正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。