转型升级 开发商化身服务商
购房者正在南兴集团沙盘前看房。
□杨祖辉
近年来，随着市民的生活水平提高，购房者购房观念逐步转变，房地产行业的不断发展以及市场竞争的加剧，使得开发商积极谋求转型升级，从建造品质、配套服务、运营方向等各方面全面发力。玉林房地产市场从投资时代又回到了拼品质、拼品牌、拼配套、拼服务的自住时代，房企逐步从开发商向服务商转型。
房企积极谋求转型升级
房企发力转型城市服务商，也可以从中看到其背后的一大原因：住宅土地供应日益紧张，土地招拍挂市场竞争激烈，拿地越来越困难。同时，为了应对房地产市场由“黄金时代”进入“白银时代”带来的种种变化，不少房企开始积极谋求转型升级。
碧桂园秉持“希望社会因我们的存在而变得更加美好”的服务理念，在产品品质上发力，推出自主创新研发的SSGF工业化建造体系。金科集团积极推动产品创新、模式创新，从“地产开发商”转型升级为“美好生活服务商”，玉林首发项目金科·集美天樾以“集生活之美、集成长之美、集邻里之美”为旨，打造近享万达繁华都会，千亩园博园如画美景的都市美学社区。玉林绿地城以千亩未来城的远景规划，打造一个集大型国际购物中心、高端星级酒店及会所、生态资源、教育资源于一体的高端住宅区。
南兴集团作为玉林本土的责任房企，近年来也积极转型城市运营商，斥资打造南兴广场（玉林市文化旅游美食城），打造玉林特色文化、美食的展示平台，为业主打造更便捷的美好生活。
楼市进入高端服务时代
当楼市政策持续收紧，中央坚持房住不炒的总基调，只靠房价上涨预期、市场供应紧缺、投资回报等说法，已经无法说服客户购房。唯有切实换位考虑到客户家庭关于居住生活的各方面需求，充分挖掘项目及产品的优势与客户需求匹配，用心做好服务，才能赢得客户认同并最终达成交易。
不少房企正是看到了这一点，率先从物业服务方面进行改变。绿城·春江花月秉持绿城的高品质服务标准，为业主家人提供覆盖全年龄段的特色服务，其中“海豚计划”作为绿城的品牌服务活动之一，目前玉林已正式开启，让业主提前感受绿城的品质服务。万昌地产为了给业主提供更好的服务，成立了广西万裕物业服务有限公司，专门为旗下项目的业主提供优质服务。阳光城集团旗下物业秉承阳光城物业“用心服务，共享阳光”的服务理念，贴心陪伴每一个家庭，圆梦幸福家。
联合开发成发展趋势
为了更好地向城市服务商转型，不少品牌房企积极走上了联合开发的道路，充分发挥各自的品牌优势，为业主提供更优质的服务。
碧桂园、金科、云天三大房企强强联合，携手打造城央时代，27年匠心工艺融合“光辉设计”美学理念、五星级物业服务，为业主奉献品质华宅住区。绿地集团联合广西交通投资集团、玉林市交通开发公司，致力于把玉林绿地城打造成为玉东湖片区乃至玉林市场的榜样项目。恒大集团携手玉林城投集团打造玉林恒大悦龙台，再造生态都市新高度。
对购房者来说，房企的合作开发能提升玉林楼市的品质，提升产品和项目的整体竞争力。从目前来看，在市场竞争激烈、房地产市场由高速增长逐渐进入平稳发展的背景下，房企之间的“强强联合”趋势将越来越明显，这也有助于开发商向服务商迅速转型，为业主提供更优质的服务。
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