城市格局 改变 商圈影响人居生活

位于万达商圈的金科·集美天樾受到众多客户的关注。图为置业顾问向客户介绍项目信息。

在不少人看来，“出则繁华，入则宁静”是一种理想的生活方式。走出小区即可以享受到生活的舒适与便利，回到小区则可以拥有心灵的宁静和惬意，成为不少购房者买房时的追求。因而，在买房时，外部配套成为人们置业的一个重要衡量因素。随着玉林城市框架的拉大，新的商圈陆续涌现，城市格局发生变化，人们的居住生活，也随之变得舒适、宜居。

城市框架拉大，多商圈格局形成

近年来，玉林城市建设快速推进。江南片区愈加成熟，玉东新区、城北片区的人居氛围、商业氛围都有了很大改善，玉东湖片区新开工项目不断增加……与此同时，随着城市框架的拉大，新的商圈应运而生，为业主提供了多样化的消费体验，也在改变着玉林的城市格局，影响着玉林人的生活。

曾经，玉州路、竹蔑行一带是玉林人的逛街、休闲之地，而后金城商厦、东门商业广场一带成为市中心。随着大润发的开业，江南片区涌现了新的商圈，吸引着玉林以及周边县市的居民前来消费。今年5月25日，玉林万达广场开业，巨大的人流涌向这个新的消费热点，再加上万昌、金科、永利等实力房企开发的高端楼盘以及富安居等周边商业，形成了一个全新的商圈 万达商圈。而在今年下半年，预计将有南兴广场（玉林市文化旅游美食城）、玉林奥园广场等商业开业，届时，玉林还将有新的商圈出现。

高形象、高规格、多业态的新商圈的出现，让人们的休闲、消费、会友多了更多选择。同时，也提升了城市形象，让城市的功能布局更加合理。

商圈影响人居生活，成为置业方向

“地段，地段，还是地段”，这是房地产业界的一句名言。所谓的好地段，一般是指附近的配套能够满足人们衣食住行等需求的地段。其中，商业区、办公区附近的地段具有不可替代性，受到很多购房者的青睐。

“逛街、外出用餐，只要步行就可以了，省却了很多路上的时间”“周边的配套比较丰富，各种需求可以很容易得到满足”“不但可以用于自住，如果不住了用来出租也比较方便，每个月的租金也比较理想”……社交方便、生活方便、出租方便，是商圈内楼盘的特点，也是购房者追捧这些楼盘的重要原因。

由于地价较高，一般而言，商圈内的楼盘房价也相对较高，然而，由于资源以及楼盘本身的优势，商圈内的楼盘依然在来访量、成交量上表现出色。如玉林万达广场附近的万昌·东方巴黎水岸、万昌·东方巴黎湖岸、永利·幸福广场、永利·印象等项目，在玉林万达广场尚未开业时就成交走高，而万昌·东方韵、金科·集美天樾、金科·集美天宸等新项目，在玉林万达广场开业后，更是成为购房者的关注焦点。

利用商圈优势，实力房企打造舒适人居

在一个良好的地段，开发一座富有口碑的楼盘，创造一种有品位的生活，成为实力房企正在做的事情。在江南，南兴、银丰等实力房企以优质作品致敬江南商圈，让“‘醉’美江南 宜居片区”成为现实；在玉东新区，富林、奥园、中鼎等房企开发的产品成交不俗；在万达商圈，汇聚了万昌、金科、永利等房企，高端楼盘的出现为万达商圈增添光彩。

其实，除了利用项目周边的配套，实力房企也在不断为楼盘做“加法”，增加商业等配套，提升业主居住的舒适性、便利性，让业主的生活过得更丰富多彩。如南兴地产开发南兴广场（玉林市文化旅游美食城），通过商业项目与多个住宅项目相结合，打造“南兴大城”；万昌·东方巴黎湖岸项目规划有商业配套，金科地产将“美好生活服务商”作为企业的战略定位，将金科·集美天樾项目打造成都会江湾美学住区。

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