年中冲刺来了 开发商如何解题？

进入六月，玉林楼市迎来年中考。今年玉林楼市的环境发生了新变化、新形式、新格局，宛如一份艰涩的期中“考题”摆在开发商的面前，各大开发商面对“考题”也摩拳擦掌、全力以赴发起年中冲刺，推出各式营销活动以及优惠政策为完成年度任务打好基础。

楼市主战场悄然改变

在以往，玉林楼市的主战场一直以玉东新区与江南片区为主，其他片区不管是楼盘数量还是成交量都不如这两个区域。而今年，玉东湖片区、万达商圈悄然加入了楼市主战场，大体量、高端改善型项目不断涌现，使得玉林楼市的争夺更加激烈。

玉林绿地城以千亩未来城的规划择址玉东湖旁，投资百亿造就千亩人居大城，全面提升玉林城市格局。万昌地产接连在玉东湖片区、万达商圈布局万昌·东方巴黎湖岸、万昌·东方巴黎水岸、万昌·东方韵等高端项目。金科地产接连在玉东湖片区、万达商圈高价拿下两块地块，分别打造金科·集美天樾、金科·集美天宸等集美系高端作品。永利地产也在周边打造带装修项目永利·幸福广场、永利·印象。此外，还有玉林恒大悦龙台、永基新项目等高端楼盘环绕，使得玉东湖片区、万达商圈成为了近期购房者置业的热门区域。

商业格局发生转变

今年以来，玉林市加快推进万达广场、金城广场、奥园广场、万花楼、汇金广场、北流荣顾购物公园等重点商贸项目，打造一批全新的城市核心商圈。5月25日，玉林万达广场正式开业，当天吸引了超30万人次的客流量，成为市民休闲、娱乐、购物的打卡新圣地的同时，也形成了全新的万达商圈。为了解析万达商圈的巨大经济效应，由玉林日报社主办的2019玉林万达商圈价值高峰论坛在玉林福城丽宫大酒店盛大举行，高校学者、规划专家、园林专家、房地产大咖、家装建材老总及玉林各县（市）主流媒体等各行各业精英齐聚一堂，为购房者解读在万达商圈出现后，如何在这个商业新格局合理置业。

此外，南兴地产巨资打造了南兴广场（玉林市文化旅游美食城），打造充满玉林特色文化的综合商场，目前，项目工程进展顺利，招商工作正在火热进行中，全国知名品牌陆续入驻。玉林绿地城将打造成集高端商业体验为一体的综合体，上海天地中央商业街区、大型国际购物中心、高端星级酒店及会所等将弥补区域空白，再造玉林新的繁华商业中心，全方面提升玉林整体城市能级，据了解，意向洽谈的实力商家已将近200家。

产品类型多样化

在过去，玉林的房地产类型比较简单，大多在满足居住要求的同时搭配一些小区配套。如今的玉林楼市则开启了产品多样化的时代。目前市面上光是建筑风格就有中式、新中式、欧式、美式、哥特式等风格，住宅产品类型涵盖高层住宅、洋房、别墅、商墅、酒店公寓、办公写字楼等，刚需、改需、商业都能占据一定的份额，对于购房者来说产品种类也越来越丰富。

面对目前玉林楼市的全新形式，开发商们将如何解答这份期中“考题”，让我们一起拭目以待。

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