消费升级改需市场升温
玉林房地产市场在一片热闹声中拉开了“红五月”的序幕，随后各楼盘的营销活动，持续为楼市加温，让5月的玉林楼市一直保持热度。而随着人们消费水平以及消费理念的升级，加之项目及产品的提档升级，玉林房地产改需市场升温迹象较为明显。
消费升级，购房者更愿意为品质买单
随着人们生活水平的提高以及消费理念的升级，更多的购房者愿意为品质住宅、品质生活买单，“买房就是购买一种生活方式”的购房观念越来越深入人心。“买房肯定要买好的，毕竟这关乎我们未来几十年居住生活的舒适度，不能将就。”购房者陈阳表示，她看了这么多同事朋友的买房例子，觉得还是购买品质项目比较省心。
由于是大宗商品，几乎每个人在买房的时候都会花费很多的金钱、时间和精力，因此为了买到称心如意的好房子，越来越多的购房者开始把置业目标转向品质住宅，特别是一些改善型购房者。“我们是第二次买房了，这次买房我们一开始就把置业目标定在了品质更好的改善型房源上。”正在看房，准备二次置业的王小娟告诉记者，在经济条件允许的情况下，这次买房她会选择品质更高、居住体验更好的改善型房源。
以质取胜，改需市场竞争激烈
目前，玉林房地产改需市场表现较为活跃，城区各片区都有在售、待售的改需产品，而购房者消费观念的升级，以及改需置业需求的上升和改需产品数量的增加，使得玉林房地产改需市场竞争越来越激烈。为了从改需市场竞争中脱颖而出，不少开发商对产品进行提档升级，以质取胜。
比如，为了打造特色化的园林景观及住宅风格，万昌地产把国学文化融入园林景观建设中，开发出独具一格的“国学文化大观园”；阳光城·丽景公馆、碧桂园御东府、玉林恒大悦龙台则是打造颇具特色的中式住宅。
此外，不少改善型购房者是由于家庭人口的增多而再次置业的，所以不少项目都推出有N+1、N+2等拥有高拓展面积的灵变户型，比如南兴·盛世国际、金色维也纳、华商国际·美国城、玉开·东城经典等。同时，齐全丰富的生活配套，也是改善型产品必备的要素之一，玉林碧桂园、玉林奥园广场、银丰·中央首府、玉林恒大城等项目的开发商为这些项目配建了各式各样的生活配套，比如购物广场、影院、学校、公园绿地等。
新品入市，5月改需市场值得期待
“红五月”是开发商上半年集中促销的关键月份之一，活动扎堆、老盘加推、新盘入市……同时，随着更多国内大牌房企的进驻，玉林房地产改需市场的竞争者将越来越多，5月玉林改需市场或将持续升温，值得期待。
其中，目前玉城的楼盘有改需房源在售的项目不在少数，比如玉林奥园广场有建面180至225平方米的城市别墅，玉林绿地城有建面188平方米的央景高层，玉林碧桂园有建面约367至670平方米的全挂石花园美墅等。此外，绿城·春江花月、银丰·香槟郡、万昌·东方巴黎湖岸、公园天下、玉林彰泰城、南兴·盛世国际、玉林恒大悦龙台等项目均有大面积的4房、5房在售，适合改善型购房者的置业需求。
新盘不断亮相，也是5月玉林房地产改需市场值得期待的原因之一。比如，千亿金科首入玉林两盘齐发，得到了市场及购房者的极大关注，金科·集美天樾产品发布会将于5月17日举行，项目入市指日可待。富林·汇金尚城作为富林地产今年的主推力作之一，凭借优异的区位优势，获得众多购房者的青睐，项目营销中心开放当日门庭若市。中鼎·悦湖湾湖居3.0生活美学展厅已于5月1日正式开放，建面约260平方米的湖畔商墅也得到了市场及购房者的关注。
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